桂川駅（福岡県）

桂川駅の最新の地価動向

桂川駅（けいせんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3168円/坪、変動率+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が1万4706円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8615円/坪、変動率+2.65％の上昇です。地価総平均は1万6731円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5311円/坪、変動率+2.20％の上昇です。

桂川駅の最高価格地点は「嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1」（2万8500円/m²）で、最低額地点は「嘉麻市下臼井字桟敷原585番1」（5650円/m²）です。

桂川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3450円/m²（2001年）、最安値は2万1300円/m²（2010年）で、双方の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は2万2457円/m²（1999年）、最低値は1万4046円/m²（2020年）で、両者の違いは1.60倍です。
桂川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

桂川駅（福岡県）の土地価格平均を求めるにあたり、桂川駅付近、福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田、嘉穂郡桂川町大字寿命、嘉穂郡桂川町大字土居、嘉穂郡桂川町大字中屋、飯塚市北古賀、嘉麻市下臼井の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

桂川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	+2.24％
1994年［平成6年］	2万1657円/m2	7万1593円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	2万4655円/m2	8万1505円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	2万4844円/m2	8万2130円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	2万4822円/m2	8万2056円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	2万4322円/m2	8万0404円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	2万3555円/m2	7万7869円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	2万3090円/m2	7万6330円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	1万9567円/m2	6万4684円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	1万8670円/m2	6万1719円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	1万9481円/m2	6万4402円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	1万8881円/m2	6万2419円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	1万8327円/m2	6万0586円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	1万7836円/m2	5万8963円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	1万7372円/m2	5万7430円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	1万6990円/m2	5万6168円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	1万6686円/m2	5万5161円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	1万6509円/m2	5万4575円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	1万6251円/m2	5万3725円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	1万6440円/m2	5万4350円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	1万6731円/m2	5万5311円/坪	+2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1997年［平成9年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-7.68％
2007年［平成19年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	+2.24％
1994年［平成6年］	2万1657円/m2	7万1593円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	2万2071円/m2	7万2963円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	2万2442円/m2	7万4191円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	2万2457円/m2	7万4238円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	2万2414円/m2	7万4096円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	2万2357円/m2	7万3907円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	2万1285円/m2	7万0365円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	2万0314円/m2	6万7154円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	1万8658円/m2	6万1681円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	1万6562円/m2	5万4752円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	1万6062円/m2	5万3099円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	1万5237円/m2	5万0371円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	1万4887円/m2	4万9214円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	1万4612円/m2	4万8305円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	1万4393円/m2	4万7582円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万4262円/m2	4万7148円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万4187円/m2	4万6900円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	1万4046円/m2	4万6433円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	1万4062円/m2	4万6487円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	1万4156円/m2	4万6797円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	1万4381円/m2	4万7541円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	1万4706円/m2	4万8615円/坪	+2.65％

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