上総一ノ宮駅

上総一ノ宮駅の最新の地価動向

上総一ノ宮駅（かずさいちのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万9476円/坪であり、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が2万0285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7060円/坪であり、変動率は+1.03％の上昇です。地価総平均は2万1233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0192円/坪であり、変動率は+0.86％の上昇です。

上総一ノ宮駅の最高地価地点は「長生郡一宮町一宮字東台場10125番2」（3万6700円/m²）で、最低地価地点は「長生郡睦沢町川島字前原649番2」（9700円/m²）です。

上総一ノ宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3000円/m²（2009年）、最低値は2万4400円/m²（2021年）で、両者の差は1.35倍です。基準地価の最高値は9万2500円/m²（1991年）、最低値は1万4100円/m²（2006年）で、双方の差は6.56倍です。
上総一ノ宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上総一ノ宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県内、上総一ノ宮駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

上総一ノ宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+19.08％
1989年［平成元年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+50.09％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+51.04％
1991年［平成3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+15.75％
1992年［平成4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
1994年［平成6年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-8.73％
1999年［平成11年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-14.50％
2000年［平成12年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-17.98％
2001年［平成13年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-16.87％
2002年［平成14年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-14.46％
2004年［平成16年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-13.11％
2005年［平成17年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	1万9416円/m2	6万4187円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	1万7883円/m2	5万9118円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	1万8487円/m2	6万1115円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	1万9822円/m2	6万5527円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	2万0011円/m2	6万6152円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	2万0288円/m2	6万7070円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
2010年［平成22年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+19.08％
1989年［平成元年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+50.09％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+51.04％
1991年［平成3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+15.75％
1992年［平成4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
1994年［平成6年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-8.73％
1999年［平成11年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-14.50％
2000年［平成12年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-17.98％
2001年［平成13年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-16.87％
2002年［平成14年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-14.46％
2004年［平成16年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-13.11％
2005年［平成17年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	1万5860円/m2	5万2429円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	1万5660円/m2	5万1768円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	1万5520円/m2	5万1305円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	1万5480円/m2	5万1173円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	1万6516円/m2	5万4600円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	1万8185円/m2	6万0118円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	1万8514円/m2	6万1204円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	1万8757円/m2	6万2007円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	1万9114円/m2	6万3187円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	1万9914円/m2	6万5832円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	2万0285円/m2	6万7060円/坪	+1.03％

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