川南駅

川南駅の最新の地価動向

川南駅（かわみなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4187円/坪、変動率は-0.32％の下落です。基準地価の平均値が1万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7272円/坪で過去最低値、変動率は-0.65％の下落です。地価総平均は1万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値、変動率は-0.51％の下落です。

川南駅の最も高額地点は「児湯郡川南町大字平田字垂門2372番4外」（2万0700円/m²）で、最も低価格地点は「児湯郡川南町大字川南字新橋19405番6」（9000円/m²）です。

川南駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9966円/m²（1998年）、最低値は1万2200円/m²（1994年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は2万5700円/m²（1997年）、最低値は1万4300円/m²（2024年）で、両者の差は1.80倍です。
川南駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

川南駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県内、川南駅付近の地点の地価から算出しました。

川南駅について

川南駅（かわみなみえき）は宮崎県児湯郡川南町大字平田にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。川南駅の隣駅は都農駅（つのえき）、高鍋駅（たかなべえき）です。

川南駅の所属路線の沿線地価

川南駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は川南駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

川南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪
1984年［昭和59年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	2万1780円/m2	7万1999円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	2万1360円/m2	7万0611円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	2万1160円/m2	6万9950円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	2万0880円/m2	6万9024円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	1万9883円/m2	6万5730円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	1万9083円/m2	6万3085円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	1万8383円/m2	6万0771円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	1万8016円/m2	5万9559円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	1万7383円/m2	5万7465円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	1万5216円/m2	5万0303円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万4716円/m2	4万8650円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1万4314円/m2	4万7319円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	1万4185円/m2	4万6894円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万4085円/m2	4万6564円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	1万3985円/m2	4万6233円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1995年［平成7年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪
1984年［昭和59年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.65％

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