河口湖駅

河口湖駅の最新の地価動向

河口湖駅（かわぐちこえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万9583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0853円/坪、変動率+0.33％の上昇です。基準地価の平均値が2万5809円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5319円/坪、変動率+1.95％の上昇です。地価総平均は3万0670円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1390円/坪、変動率+1.38％の上昇です。

河口湖駅の最高額地点は「南都留郡富士河口湖町船津字市道3634番2外」（7万1000円/m²）で、最低額地点は「南都留郡富士河口湖町河口字入山2642番2」（178円/m²）です。

河口湖駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5375円/m²（1995年）、最安値は3万9166円/m²（2019年）で、二者の違いは1.92倍です。基準地価の最高値は6万5233円/m²（1992年）、最低値は2万0000円/m²（1987年）で、二者の違いは3.26倍です。
河口湖駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

河口湖駅の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県内、河口湖駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

河口湖駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+8.91％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	5万4637円/m2	18万0619円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	6万4920円/m2	21万4611円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	5万8763円/m2	19万4259円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	5万6545円/m2	18万6927円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	5万4781円/m2	18万1096円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	5万3281円/m2	17万6138円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	4万7258円/m2	15万6225円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	4万0608円/m2	13万4242円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	3万8423円/m2	12万7018円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	3万7707円/m2	12万4651円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	3万6135円/m2	11万9456円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	3万5157円/m2	11万6221円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	3万4392円/m2	11万3695円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	3万3614円/m2	11万1121円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	3万4787円/m2	11万4999円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	3万3570円/m2	11万0977円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万2529円/m2	10万7535円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	3万1452円/m2	10万3976円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	3万0623円/m2	10万1234円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	3万0094円/m2	9万9484円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万9823円/m2	9万8590円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	2万9670円/m2	9万8084円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	2万9629円/m2	9万7948円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	2万9811円/m2	9万8551円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	2万9735円/m2	9万8298円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万9664円/m2	9万8065円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	2万9697円/m2	9万8172円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	3万0005円/m2	9万9192円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	3万0670円/m2	10万1390円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1995年［平成7年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	5万3975円/m2	17万8429円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	4万4140円/m2	14万5917円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	4万3120円/m2	14万2545円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	4万1016円/m2	13万5592円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	3万9283円/m2	12万9862円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	3万9483円/m2	13万0523円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	+0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+8.91％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	5万8683円/m2	19万3994円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	5万0771円/m2	16万7839円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	4万8457円/m2	16万0188円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	4万6771円/m2	15万4616円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	4万5485円/m2	15万0365円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	4万1112円/m2	13万5909円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	3万6762円/m2	12万1528円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	3万1312円/m2	10万3512円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	3万2944円/m2	10万8907円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	3万1688円/m2	10万4756円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	2万9922円/m2	9万8916円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	2万9022円/m2	9万5941円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	2万7809円/m2	9万1930円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	2万6763円/m2	8万8474円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	2万5736円/m2	8万5078円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	2万4954円/m2	8万2494円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	2万4490円/m2	8万0961円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万4309円/m2	8万0360円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万4281円/m2	8万0270円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万4363円/m2	8万0540円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	2万4709円/m2	8万1682円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	2万4327円/m2	8万0420円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万4309円/m2	8万0360円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	2万4390円/m2	8万0631円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	2万4881円/m2	8万2253円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	2万5809円/m2	8万5319円/坪	+1.95％

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