川辺宿駅

川辺宿駅の最新の地価動向

川辺宿駅（かわべじゅくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万3415円/坪であり、変動率+0.21％の上昇です。基準地価の平均値が3万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5123円/坪であり、変動率+0.78％の上昇です。地価総平均は3万0260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0033円/坪であり、変動率+0.69％の上昇です。

川辺宿駅の最高価格地点は「倉敷市真備町川辺字藤ノ木1920番1外」（4万6200円/m²）で、最も低額地点は「総社市下原字東市場923番1」（1万6200円/m²）です。

川辺宿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1500円/m²（1999年）、最安値は1万8100円/m²（1983年）で、両者の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1992年）、最低値は3万6850円/m²（2019年）で、双方の違いは2.88倍です。
川辺宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

川辺宿駅の土地価格平均を求めるにあたり、川辺宿駅周辺、岡山県倉敷市真備町川辺、倉敷市真備町辻田の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

川辺宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+6.60％
1991年［平成3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+6.34％
1993年［平成5年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.99％
1996年［平成8年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-16.08％
2020年［令和2年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+6.60％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+5.60％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.27％
1994年［平成6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.96％
1995年［平成7年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+3.14％
1996年［平成8年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+2.44％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.13％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-16.25％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.63％
2025年［令和7年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.07％
1993年［平成5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-15.84％
2020年［令和2年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.78％

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