春日出北

春日出北の最新の地価動向

春日出北（かすができた）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1322円/坪、変動率は+1.57％の上昇です。基準地価の平均値が25万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万9752円/坪で過去最高値、変動率は+2.03％の上昇です。地価総平均は22万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万5537円/坪、変動率は+1.80％の上昇です。

春日出北の最高額地点は「大阪市此花区春日出北1-2-3」（25万1000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市此花区春日出北2-9-5」（19万4000円/m²）です。

春日出北は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7000円/m²（1991年）、最低値は19万0000円/m²（2022年）で、二者の差は2.35倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m²（2024年）、最低値は24万3000円/m²（2021年）で、両者の差は1.03倍です。
春日出北の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

春日出北の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区春日出北の標準地・基準地の地価より計算しました。

春日出北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+8.77％
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+25.81％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+31.41％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+8.77％
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+25.81％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+31.41％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％

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