春日出北の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
22万8500
円/m2
変動率
+2.69
％
坪単価
75万5371
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市此花区春日出北1-2-3 | 千鳥橋駅より740m | 25万8000 円/m2 | 85万2892 円/坪 | +2.79 ％ | |
| 2位 | 大阪市此花区春日出北2-9-5 | 千鳥橋駅より1,100m | 19万9000 円/m2 | 65万7851 円/坪 | +2.58 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
春日出北（かすができた）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万8500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では75万5371円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.69％の上昇です。
春日出北の最も高価格な地点は「大阪市此花区春日出北1-2-3」（25万8000円/m2）で、最も低価格な地点は「大阪市此花区春日出北2-9-5」（19万9000円/m2）です。
春日出北（かすができた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万8000円/m2、坪単価では平均 85万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.79％の上昇です。
春日出北（かすができた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万9000円/m2、坪単価では平均 65万7851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.58％の上昇です。
春日出北の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区春日出北の標準地・基準地の地価より計算しました。
春日出北の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.30％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +4.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +8.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +25.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +31.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +9.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -13.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -7.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -3.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -5.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +1.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +2.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +4.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +8.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +25.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +31.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +9.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -13.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -7.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -3.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -5.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +2.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西九条駅の地価 | 34万2250円/m2 | 113万1404円/坪 | +7.27％ | |
| 千鳥橋駅の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.74％ | |
| 伝法駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +1.98％ | |
| 安治川口駅の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +3.67％ | |
| 大阪北港の地価 | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +6.84％ | |
| 舞洲の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +17.12％ | |
| 酉島の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.66％ | |
| 春日出中の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.41％ | |
| 四貫島の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | ％ |  |
| 梅香の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.62％ | |
| 常吉の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +6.90％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
