神埼駅

神埼駅の最新の地価動向

神埼駅（かんざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8595円/坪で過去最安値、変動率-1.24％の下降です。基準地価の平均値が2万3225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6776円/坪で過去最安値、変動率+0.04％の上昇です。地価総平均は2万6433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7382円/坪、変動率-0.39％の下降です。

神埼駅の最高価格地点は「神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外」（3万5300円/m²）で、最も低価格地点は「神埼市神埼町城原字三本黒木469番1外」（1万2600円/m²）です。

神埼駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2550円/m²（1996年）、最安値は3万2850円/m²（2024年）で、二者の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は3万5300円/m²（2010年）、最低値は2万3225円/m²（2024年）で、二者の違いは1.52倍です。
神埼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

神埼駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐賀県内、神埼駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

神埼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
1985年［昭和60年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+2.92％
1994年［平成6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.52％
1995年［平成7年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+2.72％
1996年［平成8年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万5960円/m2	11万8876円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪
1995年［平成7年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+2.98％
1996年［平成8年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-4.36％
2014年［平成26年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.72％
2019年［平成31年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
1985年［昭和60年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+2.92％
1994年［平成6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.52％
1995年［平成7年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+2.46％
1996年［平成8年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	+0.04％

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