観音町

観音町の最新の地価動向

観音町（かんおんまち）の現在の地価は、公示地価の平均が24万0800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万6033円/坪であり、前年比+4.13％の上昇です。基準地価の平均が31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪であり、前年比+4.31％の上昇です。地価総平均は26万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万2314円/坪であり、前年比+3.86％の上昇です。

観音町の最高価格地点は「広島市西区西観音町1-21」（43万4000円/m²）で、最低額地点は「広島市西区観音新町1-25-15」（17万4000円/m²）です。

観音町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2000円/m²（2000年）、最安値は17万7600円/m²（2016年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m²（1993年）、最低値は22万9333円/m²（2013年）で、双方の差異は5.49倍です。
観音町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

観音町の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市西区観音町、観音本町、西観音町、東観音町、南観音町、南観音、観音新町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

観音町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1994年［平成6年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-7.43％
1996年［平成8年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-7.76％
1997年［平成9年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	49万0333円/m2	162万0936円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	-10.65％
2003年［平成15年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-12.84％
2004年［平成16年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-10.85％
2005年［平成17年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	25万3200円/m2	83万7024円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	20万3714円/m2	67万3435円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	20万5428円/m2	67万9102円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	20万8625円/m2	68万9669円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	21万6125円/m2	71万4462円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	23万7125円/m2	78万3884円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	23万9375円/m2	79万1322円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	26万3875円/m2	87万2314円/坪	+3.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-12.27％
2005年［平成17年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+3.96％
2019年［平成31年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+5.92％
2021年［令和3年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	22万3400円/m2	73万8512円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+4.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1994年［平成6年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-10.34％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-10.10％
1997年［平成9年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-14.84％
2004年［平成16年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.31％

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