上牧駅

上牧駅の最新の地価動向

上牧駅（かんまきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万9090円/坪、前年比は+0.65％の上昇です。基準地価の平均が9万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9008円/坪、前年比は+0.52％の上昇です。地価総平均は12万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万4049円/坪、前年比は+0.59％の上昇です。

上牧駅の最高地価地点は「高槻市東上牧2-18-6」（15万4000円/m²）で、最低地価地点は「高槻市上牧町1-3-19」（9万6500円/m²）です。

上牧駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1995年）、最低値は14万4000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（2015年）、最低値は9万6000円/m²（2023年）で、両者の落差は1.01倍です。
上牧駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

上牧駅の平均地価を求めるにあたり、上牧駅周辺、大阪府高槻市上牧北駅前町、上牧南駅前町、上牧山手町、上牧町、東上牧、神内、淀の原町、梶原、梶原中村町、五領町、井尻、道鵜町、大阪府三島郡島本町桜井5丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

上牧駅の所属路線の沿線地価

上牧駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。標準地・基準地の価格は上牧駅に近いほど高い傾向にあります。

上牧駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.52％

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