金森町

金森町の最新の地価動向

金森町（かねがもりちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3801円/坪であり、変動率は+1.96％の上昇です。基準地価の平均値が10万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0578円/坪であり、変動率は+3.09％の上昇です。地価総平均は10万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7190円/坪であり、変動率は+2.53％の上昇です。

金森町の最高額地点は「守山市金森町字山柿650番27」（10万4000円/m²）で、最も低額地点は「守山市金森町字城ノ下140番179」（10万0000円/m²）です。

金森町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1995年）、最低値は8万1500円/m²（2006年）で、双方の差は1.57倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は6万5200円/m²（1983年）で、両者の差は2.15倍です。
金森町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

金森町の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県守山市金森町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

金森町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+63.36％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.58％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+7.48％
2008年［平成20年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+6.99％
2008年［平成20年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+1.97％
2019年［平成31年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+63.36％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.58％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+7.97％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.09％

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