金橋駅

金橋駅の最新の地価動向

金橋駅（かなはしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万3775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万0826円/坪で過去最安値、変動率-0.40％の下降です。

金橋駅の最高地価地点は「橿原市五井町187番5」（8万4400円/m²）で、最低地価地点は「橿原市曲川町4-1-8」（4万1100円/m²）です。

金橋駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最安値は6万3775円/m²（2025年）で、両者の違いは3.53倍です。
金橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

金橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、金橋駅周辺、奈良県橿原市曲川町4、橿原市曲川町5、橿原市曲川町6、橿原市曲川町7、橿原市忌部町、大和高田市今里の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

金橋駅の所属路線の沿線地価

金橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の公示地価平均が10万7567円/m²です。地点の地価は金橋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

金橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+3.72％
1989年［平成元年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+20.57％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+48.05％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+21.93％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.75％
1993年［平成5年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-14.00％
1994年［平成6年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	12万6875円/m2	41万9421円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	8万8925円/m2	29万3966円/坪	-10.06％
2004年［平成16年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	7万8475円/m2	25万9421円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	7万2925円/m2	24万1074円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.48％
2025年［令和7年］	6万3775円/m2	21万0826円/坪	-0.40％

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