神山駅

神山駅の最新の地価動向

神山駅（かみやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1983円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.75％の下落です。基準地価の平均が6850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2644円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.12％の下落です。地価総平均は6783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2424円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.99％の下落です。

神山駅の最高額地点は「阿賀野市山崎字堅田55番」（9600円/m²）で、最低額地点は「阿賀野市島田字川添252番外」（4100円/m²）です。

神山駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2300円/m²（2001年）、最低値は6650円/m²（2024年）で、二者の落差は1.85倍です。基準地価の最高値は1万8700円/m²（2000年）、最低値は6850円/m²（2024年）で、両者の落差は2.73倍です。
神山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神山駅の平均地価を求めるにあたり、神山駅付近、新潟県新潟市北区上大月、新潟市北区大月、新潟市北区岡新田、新潟市北区里飯野、新潟市北区長場の標準地・基準地の地価から算定しました。

神山駅について

神山駅（かみやまえき）は新潟県阿賀野市船居1138にあるJR羽越本線（うえつほんせん）の駅です。神山駅の隣駅は水原駅（すいばらえき）、月岡駅（つきおかえき）です。神山駅は阿賀野市の北部に位置し、駅エリア北西部は新潟市北区の区域となります。駅エリア北部は新発田市に接します。

神山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1993年［平成5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	9465円/m2	3万1289円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	8565円/m2	2万8314円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	8440円/m2	2万7900円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	8320円/m2	2万7504円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	6910円/m2	2万2842円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	6783円/m2	2万2424円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1995年［平成7年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	7430円/m2	2万4561円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	6830円/m2	2万2578円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	6780円/m2	2万2413円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	6740円/m2	2万2280円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	6730円/m2	2万2247円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1993年［平成5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.69％
1998年［平成10年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+1.66％
1999年［平成11年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.63％
2000年［平成12年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	6925円/m2	2万2892円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.12％

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