上神内川

上神内川の最新の地価動向

上神内川（かみかのがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が4万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万2148円/坪で過去最低値、前年比は-0.50％の下落です。基準地価の平均が1万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3966円/坪で過去最低値、前年比は-0.75％の下落です。地価総平均は3万3233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9862円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。

上神内川の最も高額地点は「山梨市上神内川字一丁田1224番7外」（5万4400円/m²）で、最低価格地点は「山梨市上神内川字天神原430番」（1万3300円/m²）です。

上神内川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1992年）、最低値は4万3000円/m²（2025年）で、二者の落差は6.86倍です。基準地価の最高値は1万4500円/m²（2016年）、最低値は1万3300円/m²（2024年）で、二者の落差は1.09倍です。
上神内川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

上神内川の平均地価を求めるにあたり、山梨県山梨市上神内川の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

上神内川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+18.32％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-11.94％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2007年［平成19年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.98％
2016年［平成28年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.66％
2017年［平成29年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+18.32％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-11.94％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2007年［平成19年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.98％
2016年［平成28年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.66％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-2.19％
2019年［平成31年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.68％
2025年［令和7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
2017年［平成29年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％

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