上深川駅

上深川駅の最新の地価動向

上深川駅（かみふかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万2200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万6446円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.77％の下降です。基準地価の平均値が3万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5785円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.62％の下降です。地価総平均は3万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6776円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.72％の下降です。

上深川駅の最も高額地点は「広島市東区福田7-25-9」（3万8100円/m²）で、最低額地点は「広島市安佐北区小河原町字長崎10226番10」（2万6300円/m²）です。

上深川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4300円/m²（1993年）、最低値は3万2200円/m²（2025年）で、二者の差は2.93倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（1991年）、最低値は3万2000円/m²（2024年）で、両者の差は2.75倍です。
上深川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上深川駅の平均土地価格を求めるにあたり、上深川駅周辺、広島県広島市安佐北区上深川町、安佐北区小河原町、東区福田6、東区福田7、東区福田8の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上深川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1984年［昭和59年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+6.30％
1985年［昭和60年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+3.87％
1986年［昭和61年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+31.67％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+11.39％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
1993年［平成5年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪
1994年［平成6年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.72％
2019年［平成31年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-0.77％
2025年［令和7年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1984年［昭和59年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+6.30％
1985年［昭和60年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+3.87％
1986年［昭和61年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+31.67％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+11.39％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
1993年［平成5年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.62％

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