釜ノ鼻駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万8700
円/m2
変動率
-0.49
％
坪単価
6万1818
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 諫早市森山町本村字元土井872番外 | 釜ノ鼻駅より370m | 2万9800 円/m2 | 9万8512 円/坪 | -0.33 ％ | |
| 2位 | 諫早市森山町唐比東字本村549番 | 唐比停より300m | 7600 円/m2 | 2万5123 円/坪 | -0.65 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
釜ノ鼻駅（かまのはなえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万8700円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1818円/坪であり、前年比-0.49％の下落です。
釜ノ鼻駅の最高額地点は「諫早市森山町本村字元土井872番外」（2万9800円/m2）で、最低価格地点は「諫早市森山町唐比東字本村549番」（7600円/m2）です。
釜ノ鼻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3550円/m2（2012年）、最低値は9400円/m2（1983年）で、両者の差異は2.51倍です。
釜ノ鼻駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
釜ノ鼻駅の地価平均を求めるにあたり、釜ノ鼻駅付近、長崎県諫早市森山町本村の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
釜ノ鼻駅（かまのはなえき）は長崎県諫早市森山町田尻985-1にある島原鉄道の駅です。釜ノ鼻駅の隣駅は森山駅（もりやまえき）、諫早東高校駅（いさはやひがしこうこうえき）です。釜ノ鼻駅は無人駅です。釜ノ鼻駅は諫早市の南東部に位置します。釜ノ鼻駅のある森山町はかつて独立した自治体であり、北高来郡（きたたかきぐん）森山町でした。北高来郡森山町は2005年［平成17年］3月1日、諫早市、西彼杵郡多良見町、北高来郡飯盛町、北高来郡高来町、北高来郡小長井町と合併し、諫早市の一部となりました。釜ノ鼻駅のあるあたりの島原鉄道は地域高規格道路の島原道路（しまばらどうろ）と並走しています。島原道路は高架の道路です。国道57号が島原道路のやや南を並走しています。釜ノ鼻駅の南東にある森山東インターチェンジで島原道路は国道57号に接続します。釜ノ鼻駅のある一帯は、国道57号沿いに住宅や商店が連なっています。釜ノ鼻駅の北方と南西は田園地帯が広がります。釜ノ鼻駅の南東は森林に覆われた丘陵地帯です。北方の田園地帯には干拓地も含まれ、諫早湾（いさはやわん）に面しています。
釜ノ鼻駅の南側には諫早市役所 森山支所、諫早市森山公民館、森山相撲場、森山グラウンド、森山テニス場、草野菓子舗、西彼観光バス、川口木工所、釜元酒店、森山自動車整備工場、久美美容室、八木機械店、JAながさき県央 森山支店、呑み処まっちゃん、姫野商事、奥野自動車整備工場、紅蘭亭（中華料理）、草ぶき（そば屋）、ハナジロウ（花屋）、居酒屋 男女群島、カーストリートエース（自動車販売）、中仕切集会所、オートプラスINFA（自動車販売）、ほっともっと森山店、ファミリーマート島原街道森山町店、ニッセイ自動車 森山店、諫早市消防団第十三分団第三部研修所、吉田商店、本村下公民館、早田酒店、高陽輸送 長崎営業所、またのレンタカー、JA-SS森山SS（ガソリンスタンド） 、五穀公園、田尻・本村溜池、杉谷溜池などがあります。釜ノ鼻駅の北側には千代田製作所、ゆいゆい（農事組合法人）、宮下農園、島原養鼈森山養殖場、諫早湾干拓地などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +2.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +2.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +2.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +1.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.54％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2235円/m2 | 7万3504円/坪 | -2.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1625円/m2 | 7万1487円/坪 | -2.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | -2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -2.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0175円/m2 | 6万6694円/坪 | -2.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | -2.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -2.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
釜ノ鼻駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 肥前大浦駅の地価 | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.47％ | |
| 諫早駅の地価 | 4万6178円/m2 | 15万2655円/坪 | +2.05％ | |
| 本諫早駅の地価 | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +2.22％ | |
| 東諫早駅の地価 | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +1.82％ | |
| 西諫早駅の地価 | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | +2.30％ | |
| 喜々津駅の地価 | 4万3420円/m2 | 14万3537円/坪 | +2.34％ | |
| 幸駅の地価 | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +2.03％ | |
| 市布駅の地価 | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | +1.43％ | |
| 小野駅の地価 | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -0.09％ | |
| 干拓の里駅の地価 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.35％ | |
| 森山駅の地価 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.81％ | |
| 諫早東高校駅の地価 | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -0.53％ | |
| 肥前長田駅の地価 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.53％ | |
| 小江駅の地価 | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -0.71％ | |
| 湯江駅の地価 | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -1.46％ | |
| 小長井駅の地価 | 7440円/m2 | 2万4595円/坪 | -1.52％ | |
| 大草駅の地価 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.72％ | |
| 飯盛町の地価 | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -0.65％ | |
| 多良見町の地価 | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | +1.70％ | |
| 貝津町の地価 | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | +2.56％ | |
| 高来町の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.27％ | |
| 栄田町の地価 | 3万4785円/m2 | 11万4991円/坪 | +1.80％ | |
| 原口町の地価 | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +3.04％ | |
| 森山町の地価 | 1万5075円/m2 | 4万9834円/坪 | -0.68％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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