加古川町

加古川町の最新の地価動向

加古川町（かこがわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2975円/坪、前年比は+1.14％の上昇です。基準地価の平均が12万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万8429円/坪、前年比は+1.38％の上昇です。地価総平均は13万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万7520円/坪、前年比は+1.25％の上昇です。

加古川町の最高額地点は「加古川市加古川町篠原町字三ツ升23番1」（34万3000円/m²）で、最も低価格地点は「加古川市加古川町稲屋字春日前214番8」（6万4200円/m²）です。

加古川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0500円/m²（1991年）、最低値は9万6020円/m²（2014年）で、二者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は19万3666円/m²（1991年）、最低値は7万7000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.52倍です。
加古川町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

加古川町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県加古川市加古川町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

加古川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪
1984年［昭和59年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	9万8275円/m2	32万4876円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+13.26％
1990年［平成2年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+35.87％
1991年［平成3年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	-3.92％
1993年［平成5年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-5.23％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	-11.98％
2003年［平成15年］	11万5077円/m2	38万0422円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	10万1288円/m2	33万4839円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	9万8611円/m2	32万5987円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	9万8111円/m2	32万4334円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	9万7844円/m2	32万3452円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	9万6644円/m2	31万9485円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	9万8390円/m2	32万5256円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	9万7260円/m2	32万1520円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	9万5940円/m2	31万7157円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	9万5780円/m2	31万6628円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	10万2627円/m2	33万9263円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	10万6050円/m2	35万0578円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	10万8016円/m2	35万7079円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	11万8853円/m2	39万2905円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	11万8971円/m2	39万3293円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	11万9592円/m2	39万5348円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	13万4740円/m2	44万5421円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	13万6406円/m2	45万0931円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+1.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+4.34％
1989年［平成元年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+7.60％
1990年［平成2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+24.82％
1991年［平成3年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+36.96％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.65％
1994年［平成6年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-12.06％
2003年［平成15年］	12万2740円/m2	40万5752円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	10万1760円/m2	33万6396円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	10万1480円/m2	33万5471円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	10万0520円/m2	33万2297円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	9万9320円/m2	32万8330円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	9万8220円/m2	32万4694円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	9万6940円/m2	32万0462円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	9万6020円/m2	31万7421円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	10万8733円/m2	35万9449円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	11万0733円/m2	36万6060円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	11万4766円/m2	37万9393円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	11万5085円/m2	38万0448円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	14万6100円/m2	48万2975円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+2.62％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+18.92％
1990年［平成2年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+43.24％
1991年［平成3年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+10.08％
1992年［平成4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.93％
1993年［平成5年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-4.28％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	9万5775円/m2	31万6611円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	9万7460円/m2	32万2181円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	9万5660円/m2	31万6231円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	9万5540円/m2	31万5834円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	9万6460円/m2	31万8876円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	9万9133円/m2	32万7713円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	12万2357円/m2	40万4486円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	12万5642円/m2	41万5348円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+1.38％

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