加治木駅

加治木駅の最新の地価動向

加治木駅（かじきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万4833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5151円/坪、変動率は+0.80％の上昇です。基準地価の平均値が2万4075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9586円/坪、変動率は-1.10％の下落です。地価総平均は3万0390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0462円/坪、変動率は-0.36％の下落です。

加治木駅の最高価格地点は「姶良市加治木町本町63番」（4万2100円/m²）で、最も低額地点は「姶良市加治木町小山田字平田1548番3」（8950円/m²）です。

加治木駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9750円/m²（1996年）、最低値は3万4600円/m²（2024年）で、両者の差は3.75倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1997年）、最低値は1万5900円/m²（1993年）で、両者の差は4.28倍です。
加治木駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

加治木駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県内、加治木駅近辺の地点の地価より計算しました。

加治木駅の所属路線の沿線地価

加治木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は加治木駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

加治木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	8万1040円/m2	26万7900円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	7万1280円/m2	23万5636円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	6万6240円/m2	21万8975円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	5万9740円/m2	19万7487円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	4万0180円/m2	13万2826円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-5.27％
2015年［平成27年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	3万1960円/m2	10万5652円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万0430円/m2	10万0595円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	3万0390円/m2	10万0462円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+2.22％
1996年［平成8年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+2.72％
1997年［平成9年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.80％
2009年［平成21年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-5.93％
2013年［平成25年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪
1994年［平成6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.29％
2015年［平成27年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-1.10％

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