十王町

十王町の最新の地価動向

十王町（じゅうおうちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2462円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万4256円/坪であり、変動率-0.14％の下降です。基準地価の平均値が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪であり、変動率-0.08％の下降です。地価総平均は2万5492円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4273円/坪であり、変動率-0.26％の下降です。

十王町の最も高価格地点は「日立市十王町友部東2丁目1番21外」（4万0100円/m²）で、最も低額地点は「日立市十王町伊師字宿3021番」（9350円/m²）です。

十王町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7400円/m²（1994年）、最安値は7800円/m²（1983年）で、両者の違いは6.08倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（1993年）、最低値は2万4900円/m²（2017年）で、双方の違いは3.31倍です。
十王町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

十王町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県日立市十王町伊師、十王町伊師本郷、十王町黒坂、十王町城の丘、十王町高原、十王町友部、十王町友部東、十王町山部の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

十王町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	8360円/m2	2万7636円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	8960円/m2	2万9619円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	9360円/m2	3万0942円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	9830円/m2	3万2495円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	3万9265円/m2	12万9801円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	3万8510円/m2	12万7305円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	3万7022円/m2	12万2388円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	3万5055円/m2	11万5884円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万2790円/m2	10万8396円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	3万0307円/m2	10万0190円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	2万9345円/m2	9万7008円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万5666円/m2	8万4846円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	2万5118円/m2	8万3034円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	2万4734円/m2	8万1765円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万4472円/m2	8万0899円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	2万7258円/m2	9万0110円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万6941円/m2	8万9063円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	2万5678円/m2	8万4887円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	2万5592円/m2	8万4604円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万5492円/m2	8万4273円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	8360円/m2	2万7636円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	8960円/m2	2万9619円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	9360円/m2	3万0942円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	9830円/m2	3万2495円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	3万3993円/m2	11万2374円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	3万3253円/m2	10万9928円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	3万2613円/m2	10万7812円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万1596円/m2	10万4451円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	2万9973円/m2	9万9085円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	2万6310円/m2	8万6975円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	2万5593円/m2	8万4606円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万5076円/m2	8万2898円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	2万4630円/m2	8万1421円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万4356円/m2	8万0517円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	2万4186円/m2	7万9955円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	2万4083円/m2	7万9614円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	2万4016円/m2	7万9393円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	2万2637円/m2	7万4834円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	2万2587円/m2	7万4669円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万2562円/m2	7万4586円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	2万2487円/m2	7万4338円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	2万2462円/m2	7万4256円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
1994年［平成6年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-9.34％
2012年［平成24年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.24％
2013年［平成25年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.08％

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