城内

城内の最新の地価動向

城内（じょうない）の現在の地価は、公示地価の平均が3万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万2396円/坪で過去最安値、前年比-1.16％の下降です。基準地価の平均が3万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7933円/坪で過去最安値、前年比-2.25％の下降です。地価総平均は3万7266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3195円/坪で過去最安値、前年比-1.97％の下降です。

城内の最高価格地点は「小千谷市城内1-11-6」（4万1500円/m²）で、最低額地点は「小千谷市城内4-7-14」（3万4000円/m²）です。

城内は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（2002年）、最安値は3万4000円/m²（2025年）で、双方の差異は1.59倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1999年）、最低値は3万8700円/m²（2024年）で、両者の差異は2.84倍です。
城内の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

城内の地価平均を求めるにあたり、新潟県小千谷市城内の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

城内の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.42％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1998年［平成10年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.58％
2019年［平成31年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.43％
2025年［令和7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.42％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.42％
2006年［平成18年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-7.42％
2007年［平成19年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.33％
2024年［令和6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.25％

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