泉尾

泉尾の最新の地価動向

泉尾（いずお）の直近の地価は、公示地価の平均が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪で過去最高であり、前年比は+1.56％の上昇です。基準地価の平均が23万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万3471円/坪であり、前年比は+0.85％の上昇です。地価総平均は21万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4049円/坪であり、前年比は+1.21％の上昇です。

泉尾の最も高価格地点は「大阪市大正区泉尾2-16-4」（23万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪市大正区泉尾4-16-16」（19万5000円/m²）です。

泉尾は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（2024年）、最低値は19万1000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.02倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1990年）、最低値は23万5000円/m²（2023年）で、双方の落差は5.96倍です。
泉尾の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

泉尾の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市大正区泉尾の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

泉尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1985年［昭和60年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+22.95％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1992年［平成4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-6.84％
1994年［平成6年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-14.78％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-7.14％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-12.13％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1985年［昭和60年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+22.95％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1992年［平成4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-6.84％
1994年［平成6年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-14.78％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-7.14％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-12.13％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.85％

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