土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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出雲大社前駅

いずもたいしゃまええき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

3万3275

円/m2

変動率

+1.77

%

上昇

坪単価

10万9999

円/坪

出雲大社前駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

出雲大社前駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
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出雲大社前駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位出雲市大社町杵築南字馬場772番外出雲大社前駅より290m6万5600 円/m221万6859 円/坪+5.30 %
島根県出雲市大社町杵築南字馬場772番外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗 利用状況表示 店舗 地積 237m2(71坪) 建物構造 木造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 ガス・下水 前面道路 県道・西・幅員21.2m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 商業地域 周辺の土地の利用現況 土産店、飲食店が集まる出雲大社近くの商業地域
2位出雲市大社町杵築南字鹿城山1364番11外出雲大社前駅より1m5万9500 円/m219万6694 円/坪+5.12 %
島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山1364番11外
2024年[令和6年] 基準地価
用途 商業地 利用現況 店舗 利用状況表示 店舗 地積 357m2(107坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・下水 前面道路 都道府県道・北東・幅員12.0m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 商業地域 周辺の土地の利用現況 参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域
3位出雲市大社町北荒木字浜根1195番4出雲大社前駅より1,300m3万0000 円/m29万9173 円/坪
島根県出雲市大社町北荒木字浜根1195番4
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 医院 利用状況表示 医院 地積 617m2(186坪) 形状 台形 建物構造 木造 建蔽率 70% 容積率 200% 供給施設 ガス・下水 前面道路 県道・南西・幅員11.0m 側道 側道・北西 都市計画区分 非線引き都市計画区域 周辺の土地の利用現況 大規模な店舗、共同住宅等が混在する商業地域
4位出雲市大社町杵築南字鹿城山1259番11出雲大社前駅より400m2万6000 円/m28万5950 円/坪+0.00 %
島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山1259番11
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 313m2(94坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員6.8m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位出雲市大社町杵築西字横丁2433番出雲大社前駅より1,300m2万1500 円/m27万1074 円/坪-0.46 %
島根県出雲市大社町杵築西字横丁2433番
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 203m2(61坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・下水 前面道路 市区町村道・西・幅員4.4m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位出雲市大社町修理免字西原800番出雲大社前駅より1,000m2万1400 円/m27万0743 円/坪+0.00 %
島根県出雲市大社町修理免字西原800番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 338m2(102坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 ガス・下水 前面道路 市道・北東・幅員4.5m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
7位出雲市大社町修理免字西原400番出雲大社前駅より530m1万8500 円/m26万1157 円/坪+1.65 %
島根県出雲市大社町修理免字西原400番
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 369m2(111坪) 建物構造 木造 建蔽率 50% 容積率 80% 供給施設 水道 前面道路 市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位出雲市大社町杵築東字真名井145番出雲大社前駅より1,100m1万6100 円/m25万3223 円/坪+0.00 %
島根県出雲市大社町杵築東字真名井145番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 306m2(92坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員3.5m 都市計画区分 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

出雲大社前駅の最新の地価動向

出雲大社前駅(いずもたいしゃまええき)の直近の地価は、公示地価の平均値が3万3275円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は10万9999円/坪で過去最高、変動率は+1.77%の上昇です。基準地価の平均値が3万1375円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は10万3719円/坪、変動率は+1.58%の上昇です。地価総平均は3万2185円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は10万6399円/坪、変動率は+1.29%の上昇です。

出雲大社前駅の最も高額地点は「出雲市大社町杵築南字馬場772番外」(6万5600円/m2)で、最低価格地点は「出雲市大社町杵築東字真名井145番」(1万6100円/m2)です。

出雲大社前駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3275円/m2(2025年)、最低値は1万9000円/m2(2020年)で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は3万8800円/m2(1992年)、最低値は2万9250円/m2(2013年)で、両者の差は1.33倍です。
出雲大社前駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

出雲大社前駅の平均土地価格を求めるにあたり、出雲大社前駅近辺、島根県出雲市大社町杵築南、大社町杵築東、大社町杵築北、大社町杵築西、大社町修理免の地点の地価より算定しました。

出雲大社前駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

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総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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出雲大社前駅の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]3万6333円/m212万0110円/坪
1984年[昭和59年]3万6966円/m212万2203円/坪+1.84%上昇
1985年[昭和60年]3万7500円/m212万3966円/坪+1.37%上昇
1986年[昭和61年]3万7666円/m212万4517円/坪+0.67%上昇
1987年[昭和62年]3万7666円/m212万4517円/坪+0.00%横這い
1988年[昭和63年]3万7800円/m212万4958円/坪+0.60%上昇
1989年[平成元年]3万8000円/m212万5619円/坪+0.69%上昇
1990年[平成2年]3万8166円/m212万6170円/坪+0.77%上昇
1991年[平成3年]3万8633円/m212万7713円/坪+1.32%上昇
1992年[平成4年]3万8800円/m212万8264円/坪+0.69%上昇
1993年[平成5年]3万5200円/m211万6363円/坪+1.05%上昇
1994年[平成6年]3万3020円/m210万9157円/坪+0.79%上昇
1995年[平成7年]3万3060円/m210万9289円/坪+0.40%上昇
1996年[平成8年]3万3140円/m210万9553円/坪+0.32%上昇
1997年[平成9年]3万3220円/m210万9818円/坪+0.32%上昇
1998年[平成10年]3万3260円/m210万9950円/坪+0.27%上昇
1999年[平成11年]3万3180円/m210万9685円/坪-0.12%下落
2000年[平成12年]3万3180円/m210万9685円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]3万2700円/m210万8099円/坪-0.71%下落
2002年[平成14年]3万2200円/m210万6446円/坪-0.77%下落
2003年[平成15年]3万1800円/m210万5123円/坪-0.64%下落
2004年[平成16年]3万1340円/m210万3603円/坪-0.76%下落
2005年[平成17年]3万0900円/m210万2148円/坪-0.76%下落
2006年[平成18年]3万0500円/m210万0826円/坪-0.71%下落
2007年[平成19年]3万0300円/m210万0165円/坪-0.37%下落
2008年[平成20年]3万0100円/m29万9504円/坪-0.38%下落
2009年[平成21年]2万9800円/m29万8512円/坪-0.78%下落
2010年[平成22年]2万9360円/m29万7057円/坪-1.16%下落
2011年[平成23年]2万8840円/m29万5338円/坪-1.41%下落
2012年[平成24年]2万6483円/m28万7548円/坪-1.98%下落
2013年[平成25年]2万6166円/m28万6501円/坪-1.42%下落
2014年[平成26年]2万6100円/m28万6280円/坪-0.84%下落
2015年[平成27年]2万6100円/m28万6280円/坪-0.56%下落
2016年[平成28年]2万6200円/m28万6611円/坪-0.13%下落
2017年[平成29年]2万6333円/m28万7052円/坪+0.00%横這い
2018年[平成30年]2万6466円/m28万7493円/坪-0.02%下落
2019年[令和元年]2万6616円/m28万7988円/坪+0.00%横這い
2020年[令和2年]2万6516円/m28万7658円/坪-0.47%下落
2021年[令和3年]3万1200円/m210万3140円/坪-0.47%下落
2022年[令和4年]3万1171円/m210万3046円/坪-0.18%下落
2023年[令和5年]3万1471円/m210万4037円/坪+0.44%上昇
2024年[令和6年]3万2185円/m210万6399円/坪+1.29%上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年[平成6年]2万3500円/m27万7685円/坪
1995年[平成7年]2万3600円/m27万8016円/坪+0.43%上昇
1996年[平成8年]2万3600円/m27万8016円/坪+0.00%横這い
1997年[平成9年]2万3600円/m27万8016円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.42%上昇
1999年[平成11年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2002年[平成14年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2003年[平成15年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2004年[平成16年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2005年[平成17年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2006年[平成18年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2007年[平成19年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2008年[平成20年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2009年[平成21年]2万3700円/m27万8347円/坪+0.00%横這い
2010年[平成22年]2万3500円/m27万7685円/坪-0.84%下落
2011年[平成23年]2万3200円/m27万6694円/坪-1.28%下落
2012年[平成24年]2万0350円/m26万7272円/坪-1.72%下落
2013年[平成25年]2万0000円/m26万6115円/坪-1.78%下落
2014年[平成26年]1万9700円/m26万5123円/坪-1.52%下落
2015年[平成27年]1万9500円/m26万4462円/坪-1.03%下落
2016年[平成28年]1万9400円/m26万4132円/坪-0.52%下落
2017年[平成29年]1万9300円/m26万3801円/坪-0.53%下落
2018年[平成30年]1万9200円/m26万3471円/坪-0.53%下落
2019年[平成31年]1万9100円/m26万3140円/坪-0.53%下落
2020年[令和2年]1万9000円/m26万2809円/坪-0.53%下落
2021年[令和3年]3万2600円/m210万7768円/坪-0.54%下落
2022年[令和4年]3万2533円/m210万7548円/坪-0.26%下落
2023年[令和5年]3万2633円/m210万7878円/坪+0.02%上昇
2024年[令和6年]3万3266円/m210万9972円/坪+0.90%上昇
2025年[令和7年]3万3275円/m210万9999円/坪+1.77%上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]3万6333円/m212万0110円/坪
1984年[昭和59年]3万6966円/m212万2203円/坪+1.84%上昇
1985年[昭和60年]3万7500円/m212万3966円/坪+1.37%上昇
1986年[昭和61年]3万7666円/m212万4517円/坪+0.67%上昇
1987年[昭和62年]3万7666円/m212万4517円/坪+0.00%横這い
1988年[昭和63年]3万7800円/m212万4958円/坪+0.60%上昇
1989年[平成元年]3万8000円/m212万5619円/坪+0.69%上昇
1990年[平成2年]3万8166円/m212万6170円/坪+0.77%上昇
1991年[平成3年]3万8633円/m212万7713円/坪+1.32%上昇
1992年[平成4年]3万8800円/m212万8264円/坪+0.69%上昇
1993年[平成5年]3万5200円/m211万6363円/坪+1.05%上昇
1994年[平成6年]3万5400円/m211万7024円/坪+0.79%上昇
1995年[平成7年]3万5425円/m211万7107円/坪+0.39%上昇
1996年[平成8年]3万5525円/m211万7438円/坪+0.40%上昇
1997年[平成9年]3万5625円/m211万7768円/坪+0.40%上昇
1998年[平成10年]3万5650円/m211万7851円/坪+0.24%上昇
1999年[平成11年]3万5550円/m211万7520円/坪-0.15%下落
2000年[平成12年]3万5550円/m211万7520円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]3万4950円/m211万5537円/坪-0.89%下落
2002年[平成14年]3万4325円/m211万3471円/坪-0.96%下落
2003年[平成15年]3万3825円/m211万1818円/坪-0.80%下落
2004年[平成16年]3万3250円/m210万9917円/坪-0.95%下落
2005年[平成17年]3万2700円/m210万8099円/坪-0.95%下落
2006年[平成18年]3万2200円/m210万6446円/坪-0.89%下落
2007年[平成19年]3万1950円/m210万5619円/坪-0.46%下落
2008年[平成20年]3万1700円/m210万4793円/坪-0.47%下落
2009年[平成21年]3万1325円/m210万3553円/坪-0.98%下落
2010年[平成22年]3万0825円/m210万1900円/坪-1.24%下落
2011年[平成23年]3万0250円/m29万9999円/坪-1.44%下落
2012年[平成24年]2万9550円/m29万7685円/坪-2.05%下落
2013年[平成25年]2万9250円/m29万6694円/坪-1.24%下落
2014年[平成26年]2万9300円/m29万6859円/坪-0.50%下落
2015年[平成27年]2万9400円/m29万7190円/坪-0.33%下落
2016年[平成28年]2万9600円/m29万7851円/坪+0.06%上昇
2017年[平成29年]2万9850円/m29万8677円/坪+0.27%上昇
2018年[平成30年]3万0100円/m29万9504円/坪+0.24%上昇
2019年[令和元年]3万0375円/m210万0413円/坪+0.27%上昇
2020年[令和2年]3万0275円/m210万0082円/坪-0.44%下落
2021年[令和3年]3万0150円/m29万9669円/坪-0.44%下落
2022年[令和4年]3万0150円/m29万9669円/坪-0.12%下落
2023年[令和5年]3万0600円/m210万1157円/坪+0.75%上昇
2024年[令和6年]3万1375円/m210万3719円/坪+1.58%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

出雲大社前駅の土地の売却価格査定

出雲大社前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。

出雲大社前駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
出雲市駅の地価5万5371円/m218万3046円/坪+0.20%上昇
雲州平田駅の地価2万9833円/m29万8622円/坪-0.43%下落
西出雲駅の地価2万3033円/m27万6143円/坪+0.59%上昇
出雲神西駅の地価7900円/m22万6115円/坪+5.33%上昇
江南駅の地価1万4945円/m24万9404円/坪-0.47%下落
直江駅の地価2万3933円/m27万9118円/坪+1.87%上昇
荘原駅の地価2万2412円/m27万4090円/坪+1.91%上昇
小田駅の地価1万0133円/m23万3498円/坪-0.87%下落
田儀駅の地価7350円/m22万4297円/坪-1.35%下落
出雲科学館パークタウン前駅の地価4万6800円/m215万4710円/坪-1.68%下落
大津町駅の地価3万8925円/m212万8677円/坪+0.17%上昇
武志駅の地価4万8700円/m216万0991円/坪+0.00%横這い
川跡駅の地価2万5900円/m28万5619円/坪+0.00%横這い
高浜駅の地価4万5300円/m214万9752円/坪+0.24%上昇
遙堪駅の地価3万1800円/m210万5123円/坪+0.00%横這い
塩冶の地価4万5500円/m215万0413円/坪+0.66%上昇
大社町の地価3万3275円/m210万9999円/坪+1.77%上昇
今市町の地価7万2000円/m223万8016円/坪-0.84%下落
渡橋町の地価6万2000円/m220万4958円/坪+1.31%上昇
平田町の地価2万9833円/m29万8622円/坪-0.43%下落
斐川町の地価2万3933円/m27万9118円/坪+1.87%上昇
灘分町の地価1万9700円/m26万5123円/坪-0.56%下落
湖陵町の地価1万4945円/m24万9404円/坪-0.47%下落
多伎町の地価9020円/m22万9818円/坪-1.06%下落
佐田町の地価5133円/m21万6969円/坪-1.31%下落

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年6月9日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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