出雲大社前駅

出雲大社前駅の最新の地価動向

出雲大社前駅（いずもたいしゃまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5950円/坪で過去最高、変動率は+0.50％の上昇です。基準地価の平均値が3万1375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3719円/坪、変動率は+1.58％の上昇です。地価総平均は3万1712円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4834円/坪、変動率は+1.04％の上昇です。

出雲大社前駅の最も高額地点は「出雲市大社町杵築南字馬場772番外」（6万2300円/m²）で、最低価格地点は「出雲市大社町杵築東字真名井145番」（1万6100円/m²）です。

出雲大社前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2050円/m²（2024年）、最低値は1万9200円/m²（2018年）で、両者の差は1.67倍です。基準地価の最高値は3万8800円/m²（1992年）、最低値は2万9250円/m²（2013年）で、両者の差は1.33倍です。
出雲大社前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

出雲大社前駅の平均土地価格を求めるにあたり、出雲大社前駅近辺、島根県出雲市大社町杵築南、大社町杵築東、大社町杵築北、大社町杵築西、大社町修理免の地点の地価より算定しました。

出雲大社前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪
1984年［昭和59年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.69％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万3020円/m2	10万9157円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	3万3060円/m2	10万9289円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	3万3140円/m2	10万9553円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	3万1340円/m2	10万3603円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	2万6483円/m2	8万7548円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	2万7014円/m2	8万9303円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万1112円/m2	10万2851円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	3万1712円/m2	10万4834円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1995年［平成7年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪
1984年［昭和59年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.69％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	+1.58％

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