出雲科学館パークタウン前駅

出雲科学館パークタウン前駅の最新の地価動向

出雲科学館パークタウン前駅（いずもかがくかんぱーくたうんまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7355円/坪で過去最低値、前年比は-1.24％の下降です。基準地価の平均が3万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2479円/坪、前年比は+0.35％の上昇です。地価総平均は4万0566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4104円/坪、前年比は-0.18％の下降です。

出雲科学館パークタウン前駅の最も高額地点は「出雲市今市町字本町562番」（4万7600円/m²）で、最も低額地点は「出雲市大津町字西谷2558番18」（3万0500円/m²）です。

出雲科学館パークタウン前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m²（2016年）、最低値は4万7600円/m²（2024年）で、双方の落差は1.11倍です。基準地価の最高値は6万1850円/m²（2002年）、最低値は3万3500円/m²（1983年）で、両者の落差は1.85倍です。
出雲科学館パークタウン前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

出雲科学館パークタウン前駅の平均地価を求めるにあたり、出雲科学館パークタウン前駅付近、島根県出雲市大津新崎町、今市町北本町3、今市町北本町4、今市町北本町5、大津町字西谷の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

出雲科学館パークタウン前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
1984年［昭和59年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.51％
1997年［平成9年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.51％
1998年［平成10年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.26％
2000年［平成12年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.36％
2001年［平成13年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.36％
2002年［平成14年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.07％
2003年［平成15年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
2017年［平成29年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
1984年［昭和59年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.51％
1997年［平成9年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.51％
1998年［平成10年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.26％
2000年［平成12年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.36％
2001年［平成13年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.36％
2002年［平成14年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.07％
2003年［平成15年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+0.35％

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