斐川町

斐川町の最新の地価動向

斐川町（ひかわちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7575円/坪であり、前年比+1.36％の上昇です。基準地価の平均が2万4591円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1294円/坪であり、前年比+2.17％の上昇です。地価総平均は2万4216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0055円/坪であり、前年比+1.90％の上昇です。

斐川町の最高価格地点は「出雲市斐川町直江4831番2」（3万1900円/m²）で、最も低額地点は「出雲市斐川町荘原3167番8外」（9550円/m²）です。

斐川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8200円/m²（2003年）、最安値は2万3000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は3万1560円/m²（2002年）、最低値は1万9266円/m²（1983年）で、両者の差異は1.64倍です。
斐川町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

斐川町の地価平均を求めるにあたり、島根県出雲市斐川町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

斐川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪
1984年［昭和59年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	+0.64％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.49％
2002年［平成14年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+0.21％
2003年［平成15年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	3万0283円/m2	10万0110円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	2万9387円/m2	9万7148円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	2万8412円/m2	9万3925円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	2万7462円/m2	9万0785円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	2万6437円/m2	8万7396円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	2万4837円/m2	8万2107円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万4156円/m2	7万9855円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	2万3377円/m2	7万7281円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	2万3416円/m2	7万7410円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	2万3738円/m2	7万8475円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	2万4216円/m2	8万0055円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
2002年［平成14年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.53％
2003年［平成15年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪
1984年［昭和59年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	+0.64％
2001年［平成13年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	+0.49％
2002年［平成14年］	3万1560円/m2	10万4330円/坪	+0.15％
2003年［平成15年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	2万3591円/m2	7万7988円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	2万4041円/m2	7万9476円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	2万4591円/m2	8万1294円/坪	+2.17％

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