揖屋駅

揖屋駅の最新の地価動向

揖屋駅（いやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万7433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万3746円/坪であり、変動率+0.54％の上昇です。基準地価の平均値が3万1625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4545円/坪であり、変動率+0.82％の上昇です。地価総平均は3万4014円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2443円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。

揖屋駅の最も地価の高い地点は「松江市錦新町7-7-3」（4万2900円/m²）で、最も地価の低い地点は「松江市東出雲町錦浜583番16」（1万5200円/m²）です。

揖屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（2003年）、最安値は2万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは1.59倍です。基準地価の最高値は4万2500円/m²（2003年）、最低値は3万1050円/m²（2018年）で、両者の違いは1.37倍です。
揖屋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

揖屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、揖屋駅周辺、島根県松江市東出雲町揖屋、東出雲町錦新町、東出雲町錦浜、東出雲町意宇東、東出雲町意宇南、東出雲町下意東、意宇町の地点の地価より計算しました。

揖屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+3.49％
1993年［平成5年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	+2.29％
1998年［平成10年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+1.72％
1999年［平成11年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	+1.31％
2000年［平成12年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+0.92％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.61％
2002年［平成14年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	+0.31％
2003年［平成15年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.06％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	3万7016円/m2	12万2369円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	3万3657円/m2	11万1263円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	3万3542円/m2	11万0885円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	3万3557円/m2	11万0932円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3585円/m2	11万1027円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万3657円/m2	11万1263円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	3万3814円/m2	11万1782円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	3万4014円/m2	11万2443円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.94％
1993年［平成5年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	+2.04％
1994年［平成6年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+1.63％
1998年［平成10年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+1.45％
1999年［平成11年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+1.03％
2000年［平成12年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.75％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.50％
2002年［平成14年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+0.37％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.12％
2004年［平成16年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.20％
2005年［平成17年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+2.89％
1997年［平成9年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.96％
1998年［平成10年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+1.59％
2000年［平成12年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.09％
2001年［平成13年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.72％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.25％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	+0.82％

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