揖屋駅

揖屋駅の最新の地価動向

揖屋駅（いやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5289円/坪であり、変動率+0.32％の上昇です。基準地価の平均値が3万1625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4545円/坪であり、変動率+0.82％の上昇です。地価総平均は3万1737円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4917円/坪であり、変動率+0.57％の上昇です。

揖屋駅の最も地価の高い地点は「松江市錦新町7-7-3」（4万2200円/m²）で、最も地価の低い地点は「松江市東出雲町錦浜583番16」（1万5200円/m²）です。

揖屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6900円/m²（2006年）、最安値は2万2250円/m²（1983年）で、両者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は4万2500円/m²（2003年）、最低値は3万1050円/m²（2018年）で、両者の違いは1.37倍です。
揖屋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

揖屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、揖屋駅周辺、島根県松江市東出雲町揖屋、東出雲町錦新町、東出雲町錦浜、東出雲町意宇東、東出雲町意宇南、東出雲町下意東、意宇町の地点の地価より計算しました。

揖屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪
1984年［昭和59年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	+1.83％
1998年［平成10年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.50％
1999年［平成11年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	+1.17％
2000年［平成12年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+0.73％
2001年［平成13年］	3万8640円/m2	12万7735円/坪	+0.49％
2002年［平成14年］	3万8740円/m2	12万8066円/坪	+0.24％
2003年［平成15年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	+0.05％
2004年［平成16年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	3万7016円/m2	12万2369円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	3万6914円/m2	12万2030円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	3万6257円/m2	11万9858円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	3万5628円/m2	11万7780円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	3万1337円/m2	10万3595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1362円/m2	10万3677円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	3万1562円/m2	10万4338円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	3万1737円/m2	10万4917円/坪	+0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪
1984年［昭和59年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.09％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.16％
1999年［平成11年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.88％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.50％
2001年［平成13年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.33％
2002年［平成14年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	+0.24％
2003年［平成15年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.08％
2004年［平成16年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.13％
2005年［平成17年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+2.89％
1997年［平成9年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.96％
1998年［平成10年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+1.59％
2000年［平成12年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.09％
2001年［平成13年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.72％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.25％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	+0.82％

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