岩屋駅（神戸）

岩屋駅の最新の地価動向

岩屋駅（いわやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万7666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は108万3195円/坪で過去最高であり、変動率+5.65％の上昇です。

岩屋駅の最も高価格地点は「神戸市中央区脇浜町3-7-10」（38万8000円/m²）で、最低額地点は「神戸市中央区筒井町3-1-15」（27万8000円/m²）です。

岩屋駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7666円/m²（2025年）、最安値は20万5500円/m²（2005年）で、二者の違いは1.59倍です。
岩屋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

岩屋駅（神戸）の土地価格平均を求めるにあたり、岩屋駅付近、兵庫県神戸市灘区岩屋北町、灘区岩屋中町、灘区岩屋南町、灘区摩耶海岸通、中央区脇浜町、中央区筒井町、中央区脇浜海岸通1、中央区脇浜海岸通2の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

岩屋駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+5.69％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+5.27％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+5.65％

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