川奈駅

川奈駅の最新の地価動向

川奈駅（かわなえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7685円/坪であり、前年比は+1.06％の上昇です。基準地価の平均が4万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6859円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.96％の下落です。地価総平均は4万4550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7272円/坪であり、前年比は+0.05％の上昇です。

川奈駅の最高額地点は「伊東市吉田字阿原582番3」（4万7700円/m²）で、最も低額地点は「伊東市川奈字奥水無田1183番159外」（4万1400円/m²）です。

川奈駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3300円/m²（2006年）、最低値は4万7000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.13倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1992年）、最低値は4万1400円/m²（2024年）で、両者の落差は3.31倍です。
川奈駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

川奈駅の平均地価を求めるにあたり、川奈駅付近、静岡県伊東市川奈、吉田字阿原の標準地・基準地の地価より算出しました。

川奈駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+38.71％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+6.20％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.87％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+38.71％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+6.20％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.87％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.96％

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