当別駅

当別駅の最新の地価動向

当別駅（とうべつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0633円/坪で過去最安値であり、前年比-1.64％の下落です。基準地価の平均が9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1955円/坪で過去最安値であり、前年比-0.93％の下落です。地価総平均は9466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1294円/坪で過去最安値であり、前年比-1.28％の下落です。

当別駅の最高額地点は「石狩郡当別町弥生52番26」（1万4100円/m²）で、最低額地点は「石狩郡当別町樺戸町52番49」（5700円/m²）です。

当別駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5733円/m²（1997年）、最安値は9266円/m²（2024年）で、二者の差異は3.86倍です。基準地価の最高値は3万5866円/m²（1998年）、最低値は9666円/m²（2024年）で、両者の差異は3.71倍です。
当別駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

当別駅の地価平均を求めるにあたり、北海道石狩郡当別町内、当別駅付近の標準地・基準地の地価より算出しました。

当別駅について

当別駅（とうべつえき）は北海道石狩郡当別町錦町55-9にあるJR札沼線（さっしょうせん）の駅です。札沼線の愛称は「学園都市線」です。当別駅の隣駅は太美駅（ふとみえき）、北海道医療大学駅（ほっかいどういりょうだいがくえき）です。当別駅は2022年［令和4年］3月12日、「石狩当別駅」から改称しました。

当別駅の所属路線の沿線地価

当別駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の基準地価平均が45万9547円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は当別駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

当別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+2.90％
1993年［平成5年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+4.22％
1995年［平成7年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+1.03％
1998年［平成10年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	2万9916円/m2	9万8898円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	2万6383円/m2	8万7217円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	2万3583円/m2	7万7961円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-6.92％
2012年［平成24年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-8.02％
2013年［平成25年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-8.79％
2014年［平成26年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-7.51％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-6.67％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-5.13％
2017年［平成29年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	-5.56％
2018年［平成30年］	1万1266円/m2	3万7245円/坪	-5.71％
2019年［令和元年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-6.11％
2020年［令和2年］	1万0016円/m2	3万3112円/坪	-5.09％
2021年［令和3年］	9716円/m2	3万2121円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	9583円/m2	3万1680円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+3.42％
1996年［平成8年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-7.56％
2011年［平成23年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-8.34％
2014年［平成26年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-6.58％
2015年［平成27年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-6.19％
2016年［平成28年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-6.16％
2017年［平成29年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-4.89％
2018年［平成30年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.70％
2019年［平成31年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.74％
2020年［令和2年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-5.67％
2021年［令和3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.45％
2022年［令和4年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+2.90％
1993年［平成5年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+4.22％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+1.45％
1998年［平成10年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-4.49％
2009年［平成21年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-6.87％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-9.29％
2013年［平成25年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-9.24％
2014年［平成26年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-8.43％
2015年［平成27年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-7.14％
2016年［平成28年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-4.11％
2017年［平成29年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-6.24％
2018年［平成30年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-5.71％
2019年［令和元年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-6.47％
2020年［令和2年］	9766円/m2	3万2286円/坪	-4.50％
2021年［令和3年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	9766円/m2	3万2286円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	9666円/m2	3万1955円/坪	-0.93％

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