諫早駅

諫早駅の最新の地価動向

諫早駅（いさはやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8762円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8141円/坪、変動率+1.37％の上昇です。基準地価の平均値が5万6560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6975円/坪、変動率+2.99％の上昇です。地価総平均は4万6178円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2655円/坪、変動率+2.05％の上昇です。

諫早駅の最も高価格地点は「諫早市永昌東町9-23」（7万6200円/m²）で、最低価格地点は「諫早市栄田町1025番」（8240円/m²）です。

諫早駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9600円/m²（1995年）、最安値は3万7757円/m²（2022年）で、二者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は40万5000円/m²（1992年）、最低値は5万4920円/m²（2023年）で、二者の違いは7.37倍です。
諫早駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

諫早駅の土地価格平均を求めるにあたり、諫早駅近辺、長崎県諫早市永昌町、諫早市永昌東町、諫早市栄田町、諫早市天満町、諫早市城見町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

諫早駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	16万9900円/m2	56万1652円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	17万8300円/m2	58万9421円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+8.62％
1991年［平成3年］	23万1100円/m2	76万3966円/坪	+7.29％
1992年［平成4年］	24万0350円/m2	79万4545円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	16万4780円/m2	54万4727円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	17万0485円/m2	56万3589円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	16万7857円/m2	55万4899円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	15万9214円/m2	52万6328円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	15万4757円/m2	51万1593円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	14万3171円/m2	47万3293円/坪	-2.81％
2000年［平成12年］	12万8871円/m2	42万6021円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	10万2242円/m2	33万7992円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	9万2757円/m2	30万6635円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	8万5514円/m2	28万2691円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	8万0128円/m2	26万4887円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	7万4828円/m2	24万7367円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-5.79％
2008年［平成20年］	6万8314円/m2	22万5832円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	6万5728円/m2	21万7284円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	6万2914円/m2	20万7981円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	5万7214円/m2	18万9138円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	5万5371円/m2	18万3046円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	5万4685円/m2	18万0779円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	4万9612円/m2	16万4008円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万7910円/m2	15万8380円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万7590円/m2	15万7322円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	4万7730円/m2	15万7785円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	4万6178円/m2	15万2655円/坪	+2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+4.85％
1993年［平成5年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+4.76％
1994年［平成6年］	14万9133円/m2	49万3002円/坪	+4.14％
1995年［平成7年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	14万6066円/m2	48万2865円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	14万3633円/m2	47万4820円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	13万4033円/m2	44万3085円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	9万2466円/m2	30万5674円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-8.37％
2007年［平成19年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-7.12％
2008年［平成20年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	4万2316円/m2	13万9889円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	3万8142円/m2	12万6092円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	3万8762円/m2	12万8141円/坪	+1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1984年［昭和59年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.83％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.53％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+16.67％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	22万5866円/m2	74万6666円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	18万1550円/m2	60万0165円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	16万7225円/m2	55万2809円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	16万1275円/m2	53万3140円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	15万5525円/m2	51万4132円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	15万0025円/m2	49万5950円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	13万2150円/m2	43万6859円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-11.14％
2003年［平成15年］	9万2975円/m2	30万7355円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	8万1525円/m2	26万9504円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	5万6560円/m2	18万6975円/坪	+2.99％

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