犬塚駅

犬塚駅の最新の地価動向

犬塚駅（いぬづかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万0826円/坪であり、前年比+2.69％の上昇です。基準地価の平均が2万5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5785円/坪であり、前年比+2.17％の上昇です。地価総平均は2万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9917円/坪であり、前年比+2.37％の上昇です。

犬塚駅の最高額地点は「久留米市三潴町玉満字上町2487番4」（3万0500円/m²）で、最低額地点は「久留米市三潴町玉満字中小路の二2130番」（2万5900円/m²）です。

犬塚駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（2002年）、最安値は2万7600円/m²（2018年）で、両者の差異は1.32倍です。基準地価の最高値は3万6150円/m²（2001年）、最低値は2万4200円/m²（2017年）で、双方の差異は1.49倍です。
犬塚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

犬塚駅の地価平均を求めるにあたり、犬塚駅近辺、福岡県久留米市三潴町福光の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

犬塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1996年［平成8年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1997年［平成9年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.71％
1998年［平成10年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+2.77％
2025年［令和7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1996年［平成8年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1997年［平成9年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.71％
1998年［平成10年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+2.17％

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