今市町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万7325
円/m2
変動率
-0.19
％
坪単価
18万9504
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今市町（いまいちちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万7325円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.19％の下落です。
今市町の最も高価格の地点は「出雲市今市町字藤ケ森930番3」（9万7200円/m2）で、最も低価格の地点は「出雲市今市町字漆垣3番7外」（4万1300円/m2）です。
今市町（いまいちちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2650円/m2、坪単価では平均 14万0991円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。
今市町（いまいちちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万2000円/m2、坪単価では平均 23万8016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。
今市町の地価平均を求めるにあたり、島根県出雲市今市町、今市町北本町、今市町南本町の標準地・基準地の地価を平均化しました。
今市町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.05％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -3.75％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1533円/m2 | 40万1763円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6866円/m2 | 35万3278円/坪 | -4.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2566円/m2 | 33万9063円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -4.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0733円/m2 | 29万9944円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | -6.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -5.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -4.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -4.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0675円/m2 | 20万0578円/坪 | -2.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9475円/m2 | 19万6611円/坪 | -2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8875円/m2 | 19万4628円/坪 | -1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8525円/m2 | 19万3471円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8175円/m2 | 19万2314円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7825円/m2 | 19万1157円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7425円/m2 | 18万9834円/坪 | -0.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -10.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -6.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -8.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -10.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -11.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -8.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -6.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | -1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | -3.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -3.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -4.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -5.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -4.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -4.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -2.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -2.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -0.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | +0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
今市町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市駅の地価 | 4万9111円/m2 | 16万2350円/坪 | +0.27％ | |
| 出雲大社前駅の地価 | 3万2687円/m2 | 10万8057円/坪 | +1.42％ | |
| 雲州平田駅の地価 | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | -0.52％ | |
| 西出雲駅の地価 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | +0.00％ | |
| 出雲神西駅の地価 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +5.06％ | |
| 江南駅の地価 | 1万3860円/m2 | 4万5818円/坪 | -0.23％ | |
| 直江駅の地価 | 2万6120円/m2 | 8万6347円/坪 | +1.80％ | |
| 荘原駅の地価 | 2万2812円/m2 | 7万5413円/坪 | +1.60％ | |
| 小田駅の地価 | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | -0.88％ | |
| 田儀駅の地価 | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -1.37％ | |
| 出雲科学館パークタウン前駅の地価 | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -0.25％ | |
| 大津町駅の地価 | 3万9075円/m2 | 12万9173円/坪 | +0.34％ | |
| 武志駅の地価 | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 川跡駅の地価 | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 高浜駅の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.24％ | |
| 遙堪駅の地価 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 塩冶の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +0.63％ | |
| 大社町の地価 | 3万2687円/m2 | 10万8057円/坪 | +1.42％ | |
| 渡橋町の地価 | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.86％ | |
| 平田町の地価 | 2万9316円/m2 | 9万6914円/坪 | -0.44％ | |
| 斐川町の地価 | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | +1.71％ | |
| 灘分町の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.56％ | |
| 湖陵町の地価 | 1万3860円/m2 | 4万5818円/坪 | -0.23％ | |
| 多伎町の地価 | 8920円/m2 | 2万9487円/坪 | -1.08％ | |
| 佐田町の地価 | 5066円/m2 | 1万6749円/坪 | -1.33％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
