今市町

今市町の最新の地価動向

今市町（いまいちちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9338円/坪で過去最低値、変動率は-0.62％の下降です。基準地価の平均値が4万2450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0330円/坪、変動率は+0.35％の上昇です。地価総平均は5万7425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9834円/坪で過去最低値、変動率は-0.14％の下降です。

今市町の最高価格地点は「出雲市今市町字藤ケ森930番3」（9万7200円/m²）で、最低価格地点は「出雲市今市町字漆垣3番7外」（4万1300円/m²）です。

今市町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4000円/m²（2005年）、最低値は7万2400円/m²（2024年）で、二者の差は3.09倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2002年）、最低値は4万2300円/m²（2023年）で、両者の差は1.89倍です。
今市町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

今市町の平均土地価格を求めるにあたり、島根県出雲市今市町、今市町北本町、今市町南本町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

今市町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1994年［平成6年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.05％
1995年［平成7年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+1.30％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.54％
1999年［平成11年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.25％
2001年［平成13年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.25％
2002年［平成14年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.13％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	12万1533円/m2	40万1763円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	10万2566円/m2	33万9063円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	9万0733円/m2	29万9944円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-6.70％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	5万8175円/m2	19万2314円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	5万7425円/m2	18万9834円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.71％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.97％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.59％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1994年［平成6年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.05％
1995年［平成7年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+1.30％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.54％
1999年［平成11年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.25％
2001年［平成13年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.25％
2002年［平成14年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.13％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-4.10％
2016年［平成28年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+0.35％

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