生駒駅

生駒駅の最新の地価動向

生駒駅（いこまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万3925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2727円/坪、変動率+0.72％の上昇です。基準地価の平均値が8万9140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万4677円/坪、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は12万0752円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9183円/坪、変動率+0.80％の上昇です。

生駒駅の最高額地点は「奈良県生駒市北新町11-3」（33万3000円/m²）で、最も低価格地点は「奈良県生駒市俵口町1072番」（2万6900円/m²）です。

生駒駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万3000円/m²（1992年）、最安値は10万3500円/m²（1983年）で、二者の違いは6.31倍です。基準地価の最高値は34万0000円/m²（1990年）、最低値は7万2000円/m²（2009年）で、二者の違いは4.72倍です。
生駒駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

生駒駅の土地価格平均を求めるにあたり、生駒駅周辺、鳥居前駅周辺、奈良県生駒市元町、本町、山崎新町、東旭ケ丘、西旭ケ丘、東新町、北新町、谷田町、仲之町、軽井沢町、東松ケ丘、西松ケ丘、光陽台、俵口町、生駒台北、喜里が丘の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

生駒駅の所属路線の沿線地価

生駒駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の基準地価平均が11万7781円/m²、近鉄奈良線の基準地価平均が80万2037円/m²、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は生駒駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

生駒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+18.13％
1989年［平成元年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+41.01％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+57.72％
1991年［平成3年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	51万2833円/m2	169万5316円/坪	-18.68％
1993年［平成5年］	39万7571円/m2	131万4285円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-8.73％
1995年［平成7年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	23万8700円/m2	78万9090円/坪	-9.30％
1997年［平成9年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	21万8100円/m2	72万0991円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	19万0636円/m2	63万0202円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	17万7272円/m2	58万6025円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	16万5272円/m2	54万6356円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	14万9863円/m2	49万5416円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	13万4345円/m2	44万4117円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	12万1290円/m2	40万0961円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	11万4009円/m2	37万6889円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	11万1072円/m2	36万7182円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	11万1072円/m2	36万7182円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	11万3227円/m2	37万4305円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	11万0727円/m2	36万6040円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	10万5092円/m2	34万7412円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	10万3235円/m2	34万1275円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	10万3046円/m2	34万0650円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	10万2520円/m2	33万8909円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	10万2846円/m2	33万9988円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	10万3580円/m2	34万2413円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	11万6341円/m2	38万4598円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	11万7405円/m2	38万8118円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	11万8482円/m2	39万1677円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	11万9417円/m2	39万4769円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	11万8652円/m2	39万2241円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	11万8535円/m2	39万1852円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	11万9605円/m2	39万5391円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	12万0752円/m2	39万9183円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+5.39％
1989年［平成元年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+40.34％
1990年［平成2年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+63.09％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-17.38％
1993年［平成5年］	47万9600円/m2	158万5454円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	25万7625円/m2	85万1652円/坪	-9.93％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	23万2875円/m2	76万9834円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	21万8625円/m2	72万2727円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	15万2375円/m2	50万3719円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-10.05％
2005年［平成17年］	12万8287円/m2	42万4090円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	12万4262円/m2	41万0785円/坪	+0.17％
2008年［平成20年］	12万7287円/m2	42万0785円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	11万7811円/m2	38万9458円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	11万4780円/m2	37万9438円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	11万2770円/m2	37万2793円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	11万2110円/m2	37万0611円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	11万2570円/m2	37万2132円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	11万3430円/m2	37万4975円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	11万3363円/m2	37万4755円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	12万9525円/m2	42万8181円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	13万0875円/m2	43万2644円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	13万2191円/m2	43万6997円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	13万3383円/m2	44万0936円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	13万2175円/m2	43万6942円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	13万1891円/m2	43万6005円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	13万3925円/m2	44万2727円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪
1984年［昭和59年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+30.88％
1989年［平成元年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+41.69％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+49.66％
1991年［平成3年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-14.09％
1992年［平成4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-20.64％
1993年［平成5年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-16.74％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	7万6475円/m2	25万2809円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	8万3340円/m2	27万5504円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	8万3880円/m2	27万7289円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	8万4520円/m2	27万9404円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万5080円/m2	28万1256円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	8万5580円/m2	28万2909円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	8万7860円/m2	29万0446円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	8万9140円/m2	29万4677円/坪	+0.98％

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