飯山駅

飯山駅の最新の地価動向

飯山駅（いいやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7603円/坪、前年比-0.99％の下落です。基準地価の平均が1万3474円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4542円/坪で過去最安値、前年比-1.27％の下落です。地価総平均は1万6574円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4791円/坪、前年比-1.14％の下落です。

飯山駅の最も高額地点は「長野県飯山市大字飯山字立石297番12外」（2万5700円/m²）で、最も低額地点は「長野県下高井郡木島平村大字往郷字北原1491番3」（4690円/m²）です。

飯山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7466円/m²（2000年）、最安値は1万9100円/m²（2021年）で、二者の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（1995年）、最低値は1万3474円/m²（2024年）で、両者の差異は3.60倍です。
飯山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

飯山駅の地価平均を求めるにあたり、飯山駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

飯山駅の所属路線の沿線地価

飯山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は飯山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

飯山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪
1984年［昭和59年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+4.59％
1992年［平成4年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	2万5210円/m2	8万3338円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	2万4538円/m2	8万1117円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	2万7518円/m2	9万0969円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	2万6741円/m2	8万8402円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	2万4731円/m2	8万1757円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万0128円/m2	6万6541円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	1万9470円/m2	6万4363円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	1万8276円/m2	6万0417円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	1万7757円/m2	5万8702円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	1万7342円/m2	5万7330円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	1万7008円/m2	5万6227円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万6781円/m2	5万5475円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	1万6583円/m2	5万4822円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	1万6432円/m2	5万4322円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万5883円/m2	5万2508円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	1万6954円/m2	5万6047円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	1万6756円/m2	5万5393円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	1万6574円/m2	5万4791円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	2万3645円/m2	7万8165円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	3万0470円/m2	10万0727円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	2万9416円/m2	9万7245円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	2万6763円/m2	8万8473円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	1万8906円/m2	6万2499円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	1万8152円/m2	6万0006円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	1万7436円/m2	5万7639円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万6762円/m2	5万5411円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万6172円/m2	5万3461円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	1万5708円/m2	5万1927円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	1万5354円/m2	5万0757円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万5070円/m2	4万9818円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万4834円/m2	4万9038円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	1万4652円/m2	4万8436円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	1万3954円/m2	4万6128円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	1万3798円/m2	4万5613円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万3622円/m2	4万5031円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	1万3474円/m2	4万4542円/坪	-1.27％

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