飯山駅

飯山駅の最新の地価動向

飯山駅（いいやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万7658円/坪、前年比-1.22％の下落です。基準地価の平均が1万3474円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4542円/坪で過去最安値、前年比-1.27％の下落です。地価総平均は1万6196円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3541円/坪、前年比-1.29％の下落です。

飯山駅の最も高額地点は「長野県飯山市大字飯山字立石297番12外」（2万5500円/m²）で、最も低額地点は「長野県下高井郡木島平村大字往郷字北原1491番3」（4690円/m²）です。

飯山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7800円/m²（2000年）、最安値は1万6500円/m²（1995年）で、二者の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（1995年）、最低値は1万3474円/m²（2024年）で、両者の差異は3.60倍です。
飯山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

飯山駅の地価平均を求めるにあたり、飯山駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

飯山駅の所属路線の沿線地価

飯山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が78万1292円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は飯山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

飯山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万5237円/m2	8万3429円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	2万4547円/m2	8万1148円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	2万8222円/m2	9万3295円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	2万7390円/m2	9万0545円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	2万6690円/m2	8万8231円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	2万6070円/m2	8万6181円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	2万5278円/m2	8万3563円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	1万9932円/m2	6万5893円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	1万9251円/m2	6万3641円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	1万8611円/m2	6万1525円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	1万8001円/m2	5万9508円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	1万7437円/m2	5万7643円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	1万6991円/m2	5万6170円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	1万6638円/m2	5万5003円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	1万6378円/m2	5万4144円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1万6152円/m2	5万3397円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	1万5352円/m2	5万0753円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万6623円/m2	5万4954円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	1万6401円/m2	5万4219円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	1万6196円/m2	5万3541円/坪	-1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1996年［平成8年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	2万3645円/m2	7万8165円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	3万0470円/m2	10万0727円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	2万9416円/m2	9万7245円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	2万6763円/m2	8万8473円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	1万8906円/m2	6万2499円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	1万8152円/m2	6万0006円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	1万7436円/m2	5万7639円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万6762円/m2	5万5411円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万6172円/m2	5万3461円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	1万5708円/m2	5万1927円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	1万5354円/m2	5万0757円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万5070円/m2	4万9818円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万4834円/m2	4万9038円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	1万4652円/m2	4万8436円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	1万3954円/m2	4万6128円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	1万3798円/m2	4万5613円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万3622円/m2	4万5031円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	1万3474円/m2	4万4542円/坪	-1.27％

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