伊賀駅

伊賀駅の最新の地価動向

伊賀駅（いがえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万0750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万9999円/坪で過去最高であり、前年比+10.80％の上昇です。基準地価の平均が4万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8347円/坪であり、前年比+5.97％の上昇です。地価総平均は7万0633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3498円/坪であり、前年比+10.14％の上昇です。

伊賀駅の最も高額地点は「糟屋郡粕屋町長者原西2-14-13」（9万8500円/m²）で、最低額地点は「糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1外」（4万7900円/m²）です。

伊賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0750円/m²（2025年）、最安値は4万9200円/m²（2013年）で、二者の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（2001年）、最低値は4万0600円/m²（2015年）で、両者の差異は1.38倍です。
伊賀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

伊賀駅の地価平均を求めるにあたり、伊賀駅周辺、福岡県糟屋郡粕屋町長者原西、糟屋郡粕屋町戸原東、糟屋郡粕屋町戸原、糟屋郡粕屋町大字内橋の標準地・基準地の地価より算出しました。

伊賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+14.47％
1990年［平成2年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+9.92％
1991年［平成3年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+7.28％
1992年［平成4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+7.87％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+5.24％
2021年［令和3年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+5.35％
2023年［令和5年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+6.92％
2024年［令和6年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+10.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+14.47％
1990年［平成2年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+9.92％
1991年［平成3年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+7.28％
1992年［平成4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+7.87％
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+4.95％
2019年［平成31年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+5.61％
2020年［令和2年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+6.70％
2021年［令和3年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+7.58％
2023年［令和5年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	+9.70％
2024年［令和6年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+12.23％
2025年［令和7年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+10.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+5.97％

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