穂高駅

穂高駅の最新の地価動向

穂高駅（ほたかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8099円/坪であり、変動率+0.33％の上昇です。基準地価の平均値が2万9766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8402円/坪で過去最安値であり、変動率-0.08％の下落です。地価総平均は3万3360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0280円/坪であり、変動率+0.08％の上昇です。

穂高駅の最高価格地点は「安曇野市穂高5952番2」（4万4500円/m²）で、最低額地点は「安曇野市穂高有明7724番1」（1万3500円/m²）です。

穂高駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4500円/m²（1998年）、最安値は3万8300円/m²（2018年）で、両者の違いは1.68倍です。基準地価の最高値は6万5000円/m²（1996年）、最低値は2万9766円/m²（2024年）で、双方の違いは2.18倍です。
穂高駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

穂高駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県安曇野市内、穂高駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

穂高駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1993年［平成5年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	4万5625円/m2	15万0826円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	3万3840円/m2	11万1867円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	+0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1995年［平成7年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1993年［平成5年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.08％

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