本塩釜駅

本塩釜駅の最新の地価の動向

本塩釜駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本塩釜駅（ほんしおがまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万6612円/m²、坪単価では平均 12万1033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

本塩釜駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本塩釜駅（ほんしおがまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1200円/m²、坪単価では平均 7万0082円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.93％の下落です。

本塩釜駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本塩釜駅（ほんしおがまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万3328円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万0177円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.37％の上昇です。

本塩釜駅の地価平均の計算方法

本塩釜駅の地価平均を求めるにあたり、本塩釜駅の近辺、宮城県塩竈市海岸通、尾島町、港町、北浜1、北浜2、宮町、本町、中の島、貞山通1、貞山通2の地点の地価から計算しました。

本塩釜駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

本塩釜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+10.42％
1991年［平成3年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+23.11％
1992年［平成4年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	9万8842円/m2	32万6753円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	9万5257円/m2	31万4899円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	10万2487円/m2	33万8801円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	9万6062円/m2	31万7561円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	8万6662円/m2	28万6487円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	7万6837円/m2	25万4008円/坪	-10.01％
2002年［平成14年］	6万8762円/m2	22万7314円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	6万2287円/m2	20万5909円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	5万5987円/m2	18万5082円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-9.08％
2006年［平成18年］	4万6837円/m2	15万4834円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	4万3712円/m2	14万4504円/坪	-6.87％
2008年［平成20年］	4万1237円/m2	13万6322円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	3万6687円/m2	12万1280円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	3万3125円/m2	10万9504円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	3万3137円/m2	10万9545円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	3万3125円/m2	10万9504円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万3062円/m2	10万9297円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	3万2962円/m2	10万8966円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	3万2187円/m2	10万6404円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	3万2062円/m2	10万5991円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	3万2212円/m2	10万6487円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+10.42％
1991年［平成3年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+23.11％
1992年［平成4年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	10万3983円/m2	34万3746円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	10万7557円/m2	35万5560円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	10万0528円/m2	33万2325円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	9万0542円/m2	29万9315円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	8万0028円/m2	26万4557円/坪	-10.24％
2002年［平成14年］	7万1614円/m2	23万6741円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	6万4814円/m2	21万4262円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	5万8157円/m2	19万2255円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	5万3028円/m2	17万5301円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	4万8814円/m2	16万1369円/坪	-8.03％
2007年［平成19年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-6.77％
2008年［平成20年］	4万3071円/m2	14万2384円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	3万8414円/m2	12万6989円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	3万6971円/m2	12万2219円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	3万4385円/m2	11万3671円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	3万4628円/m2	11万4474円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	3万4642円/m2	11万4521円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	3万4657円/m2	11万4569円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	3万4642円/m2	11万4521円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	3万4514円/m2	11万4096円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万4414円/m2	11万3766円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万4071円/m2	11万2632円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	3万3714円/m2	11万1452円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	3万3585円/m2	11万1027円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+0.58％
2026年［令和8年］	3万6612円/m2	12万1033円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-7.58％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-6.89％
2009年［平成21年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.93％

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