本塩釜駅

本塩釜駅の最新の地価動向

本塩釜駅（ほんしおがまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万8171円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万6186円/坪であり、前年比+0.52％の上昇です。基準地価の平均が2万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0743円/坪であり、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は3万5887円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8636円/坪であり、前年比+0.45％の上昇です。

本塩釜駅の最も高価格地点は「塩竈市海岸通5-6」（5万5100円/m²）で、最も低価格地点は「塩竈市貞山通3-4-5」（2万1400円/m²）です。

本塩釜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3800円/m²（1989年）、最安値は3万7742円/m²（2023年）で、両者の差異は5.93倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1997年）、最低値は2万1400円/m²（2024年）で、両者の差異は3.18倍です。
本塩釜駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本塩釜駅の地価平均を求めるにあたり、本塩釜駅近辺、宮城県塩竈市海岸通、尾島町、港町、北浜1、北浜2、宮町、本町、中の島、貞山通1、貞山通2の地点の地価から計算しました。

本塩釜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪
1984年［昭和59年］	19万4650円/m2	64万3471円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	20万0050円/m2	66万1322円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	20万7850円/m2	68万7107円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	21万4050円/m2	70万7603円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	21万8733円/m2	72万3085円/坪	+22.35％
1992年［平成4年］	22万0900円/m2	73万0247円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	16万7166円/m2	55万2617円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	14万6128円/m2	48万3069円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	13万8514円/m2	45万7898円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	13万5962円/m2	44万9462円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	12万4812円/m2	41万2603円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-11.34％
2002年［平成14年］	8万2937円/m2	27万4173円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-9.61％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	4万9762円/m2	16万4504円/坪	-6.70％
2008年［平成20年］	4万6962円/m2	15万5247円/坪	-5.70％
2009年［平成21年］	4万4287円/m2	14万6404円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	4万1712円/m2	13万7892円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	3万6662円/m2	12万1198円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	3万6837円/m2	12万1776円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	3万6812円/m2	12万1694円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万6662円/m2	12万1198円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万6537円/m2	12万0785円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	3万5887円/m2	11万8636円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪
1984年［昭和59年］	19万4650円/m2	64万3471円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	20万0050円/m2	66万1322円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	20万7850円/m2	68万7107円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	21万4050円/m2	70万7603円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	21万8733円/m2	72万3085円/坪	+22.35％
1992年［平成4年］	22万0900円/m2	73万0247円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	16万7166円/m2	55万2617円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	15万9150円/m2	52万6115円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	15万0266円/m2	49万6749円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	14万5814円/m2	48万2030円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	13万3385円/m2	44万0944円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	11万7328円/m2	38万7863円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	10万1357円/m2	33万5064円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	8万7814円/m2	29万0295円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	7万7342円/m2	25万5678円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	6万7771円/m2	22万4037円/坪	-11.25％
2005年［平成17年］	6万1257円/m2	20万2502円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-8.17％
2007年［平成19年］	5万2514円/m2	17万3600円/坪	-6.57％
2008年［平成20年］	4万9614円/m2	16万4014円/坪	-5.53％
2009年［平成21年］	4万6842円/m2	15万4852円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	4万4157円/m2	14万5974円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	3万9928円/m2	13万1995円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	3万8828円/m2	12万8358円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万8857円/m2	12万8453円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	3万8885円/m2	12万8547円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	3万8857円/m2	12万8453円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万8814円/m2	12万8311円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	3万8742円/m2	12万8075円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万8628円/m2	12万7697円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	3万8242円/m2	12万6422円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	3万7842円/m2	12万5100円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万7742円/m2	12万4769円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	3万7957円/m2	12万5478円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	3万8171円/m2	12万6186円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-7.58％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-6.89％
2009年［平成21年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％

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