日立駅

日立駅の最新の地価動向

日立駅（ひたちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万8360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9867円/坪で過去最安値であり、前年比-0.23％の下落です。基準地価の平均が4万9770円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4528円/坪であり、前年比-0.05％の下落です。地価総平均は4万8924円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1732円/坪で過去最安値であり、前年比-0.15％の下落です。

日立駅の最高額地点は「日立市幸町1-3-5」（8万6300円/m²）で、最低価格地点は「日立市東滑川町2-17-22」（3万2300円/m²）です。

日立駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0963円/m²（1994年）、最安値は4万8360円/m²（2024年）で、二者の差異は4.57倍です。基準地価の最高値は56万7000円/m²（1991年）、最低値は4万9266円/m²（2022年）で、二者の差異は11.51倍です。
日立駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

日立駅の地価平均を求めるにあたり、日立駅近辺、茨城県日立市幸町、旭町、平和町、弁天町、若葉町、東町、神峰町、本宮町、鹿島町、相賀町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

日立駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0133円/m2	72万7713円/坪
1984年［昭和59年］	22万6033円/m2	74万7217円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	23万7883円/m2	78万6391円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	24万3233円/m2	80万4077円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	22万7085円/m2	75万0696円/坪	+3.91％
1989年［平成元年］	24万7033円/m2	81万6639円/坪	+5.48％
1990年［平成2年］	25万3060円/m2	83万6561円/坪	+7.73％
1991年［平成3年］	25万9345円/m2	85万7340円/坪	+10.75％
1992年［平成4年］	23万8364円/m2	78万7981円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	22万7020円/m2	75万0479円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	23万5975円/m2	78万0082円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	21万2782円/m2	70万3412円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	19万6288円/m2	64万8888円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	18万3661円/m2	60万7144円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	16万7261円/m2	55万2929円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	13万8238円/m2	45万6988円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	12万4761円/m2	41万2433円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	11万1483円/m2	36万8539円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	9万8127円/m2	32万4389円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	8万7788円/m2	29万0211円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	8万0747円/m2	26万6933円/坪	-8.44％
2006年［平成18年］	7万6057円/m2	25万1431円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	7万3505円/m2	24万2992円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	7万1610円/m2	23万6729円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万8626円/m2	22万6863円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	6万4536円/m2	21万3344円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	5万9920円/m2	19万8082円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	-6.58％
2013年［平成25年］	5万5185円/m2	18万2432円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	5万3876円/m2	17万8103円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	5万3038円/m2	17万5332円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	5万1645円/m2	17万0728円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	5万1290円/m2	16万9556円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	5万0347円/m2	16万6439円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	5万0073円/m2	16万5533円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	4万9734円/m2	16万4412円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万9408円/m2	16万3334円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	4万9221円/m2	16万2716円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	4万9370円/m2	16万3209円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	4万8924円/m2	16万1732円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3560円/m2	54万0694円/坪
1984年［昭和59年］	16万8640円/m2	55万7487円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	17万8260円/m2	58万9289円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	18万2480円/m2	60万3239円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	17万1933円/m2	56万8374円/坪	+4.28％
1989年［平成元年］	17万3757円/m2	57万4403円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	18万0325円/m2	59万6115円/坪	+7.63％
1991年［平成3年］	19万0977円/m2	63万1331円/坪	+12.19％
1992年［平成4年］	20万4233円/m2	67万5151円/坪	+7.13％
1993年［平成5年］	19万6230円/m2	64万8694円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	22万0963円/m2	73万0458円/坪	-1.24％
1995年［平成7年］	19万8191円/m2	65万5179円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	17万4408円/m2	57万6556円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	15万9383円/m2	52万6887円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	10万8483円/m2	35万8622円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	9万5716円/m2	31万6418円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	8万6208円/m2	28万4986円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.14％
2006年［平成18年］	7万5007円/m2	24万7959円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	7万2530円/m2	23万9771円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	7万0738円/m2	23万3846円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	6万8276円/m2	22万5708円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	6万4292円/m2	21万2536円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	6万0078円/m2	19万8606円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	5万5635円/m2	18万3919円/坪	-7.73％
2013年［平成25年］	5万3492円/m2	17万6835円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	5万2114円/m2	17万2278円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	5万1257円/m2	16万9445円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万0742円/m2	16万7744円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	5万0414円/m2	16万6658円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	4万9921円/m2	16万5029円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	4万9721円/m2	16万4368円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万9392円/m2	16万3282円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	4万9192円/m2	16万2621円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	4万9064円/m2	16万2195円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万8360円/m2	15万9867円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪
1984年［昭和59年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+3.94％
1990年［平成2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+8.07％
1991年［平成3年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	29万9800円/m2	99万1074円/坪	-3.36％
1993年［平成5年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	18万3016円/m2	60万5013円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	16万3583円/m2	54万0771円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	14万7466円/m2	48万7493円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	13万2216円/m2	43万7079円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	11万7483円/m2	38万8374円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-11.12％
2005年［平成17年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-9.05％
2006年［平成18年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	7万5616円/m2	24万9972円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	6万9383円/m2	22万9366円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-8.60％
2012年［平成24年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	5万8571円/m2	19万3624円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	5万0655円/m2	16万7456円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	5万0311円/m2	16万6317円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	4万9755円/m2	16万4481円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	4万9770円/m2	16万4528円/坪	-0.05％

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