菱沼

菱沼の最新の地価動向

菱沼（ひしぬま）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万1652円/坪、変動率は+3.41％の上昇です。基準地価の平均値が25万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万6363円/坪、変動率は+5.42％の上昇です。地価総平均は21万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9090円/坪、変動率は+4.48％の上昇です。

菱沼の最も高価格地点は「茅ヶ崎市菱沼3-9-24」（25万3000円/m²）で、最も低額地点は「茅ヶ崎市菱沼1-14-16」（18万2000円/m²）です。

菱沼は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1993年）、最低値は15万8000円/m²（2016年）で、二者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は15万8000円/m²（1984年）で、両者の差は1.74倍です。
菱沼の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

菱沼の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県茅ヶ崎市菱沼の標準地・基準地の地価から算出しました。

菱沼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+35.00％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.77％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.92％
1994年［平成6年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.62％
2013年［平成25年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+4.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+35.00％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.77％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+6.49％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+5.08％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+5.42％

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