草津駅（広島）

草津駅の最新の地価動向

草津駅（くさつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万0247円/坪、変動率は+4.48％の上昇です。基準地価の平均値が19万4340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万2446円/坪、変動率は+3.30％の上昇です。地価総平均は20万0783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万3746円/坪、変動率は+3.50％の上昇です。

草津駅の最も地価の高い地点は「広島市西区庚午中3-8-2」（28万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「広島市西区田方1-20-21-18」（9万9700円/m²）です。

草津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1991年）、最低値は14万9000円/m²（2013年）で、二者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は39万4000円/m²（1991年）、最低値は11万5733円/m²（2011年）で、二者の差は3.40倍です。
草津駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

草津駅（広島）の平均土地価格を求めるにあたり、草津駅近辺、広島県広島市西区草津東、草津本町、草津浜町、草津南1、草津南2、草津新町1、扇1、扇2、庚午南、庚午中3、田方1、古江西町、古江上2、古田台1の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

草津駅について

草津駅（くさつえき）は広島県広島市西区草津東2丁目11-24にある広島電鉄宮島線の駅です。草津駅の隣駅は古江駅、草津南駅です。草津駅の1日平均乗車数は約1300人（降車含まず）です。草津駅は広島市西区西部に位置し、駅周辺は古い住宅地です。草津駅西方を国道2号西広島バイパス、草津沼田道路が、東方を国道2号宮島街道、広島南道路が通り、さらにその東に太田川放水路が流れます。太田川放水路は広島湾に注ぎます。草津駅周辺には広島県立広島高等技術専門校、広島市立古田中学校、広島市立草津小学校、広島市立古田小学校、草津保育園、みゆき保育園、こうご中央保育園、中小企業大学校広島校、草津公民館、草津公園、西区スポーツセンター、広島市西部水資源再生センター、市営庚午南住宅があります。

草津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+15.27％
1989年［平成元年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+24.36％
1990年［平成2年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+22.72％
1991年［平成3年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.48％
1993年［平成5年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	12万9025円/m2	42万6528円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	12万5050円/m2	41万3388円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	13万8440円/m2	45万7652円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+4.26％
2019年［令和元年］	17万1083円/m2	56万5564円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	19万3366円/m2	63万9228円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	20万0783円/m2	66万3746円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+17.94％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+11.27％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-5.06％
1993年［平成5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-5.07％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.78％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-10.36％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-8.43％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.36％
2019年［平成31年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+8.90％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+15.27％
1989年［平成元年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+24.36％
1990年［平成2年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+27.49％
1991年［平成3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+6.20％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-9.90％
1993年［平成5年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-7.04％
1994年［平成6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	12万0033円/m2	39万6804円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	11万5733円/m2	38万2589円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	13万5550円/m2	44万8099円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+3.99％
2019年［令和元年］	16万7100円/m2	55万2396円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	18万7440円/m2	61万9636円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	19万4340円/m2	64万2446円/坪	+3.30％

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