平岡町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県加古川市平岡町

平岡町の不動産売却価格査定

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平岡町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5	東加古川駅より110m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.07 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	加古川市平岡町新在家字弐丁目265番2	東加古川駅より130m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目265番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	加古川市平岡町二俣字旭769番1	東加古川駅より750m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
兵庫県加古川市平岡町二俣字旭769番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 892m²（269坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗や共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	加古川市平岡町つつじ野1番252	東加古川駅より700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+3.28 ％
兵庫県加古川市平岡町つつじ野1番252 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
5位	加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118	東加古川駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ中規模住宅団地
6位	加古川市平岡町二俣字旭764番12	東加古川駅より780m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
兵庫県加古川市平岡町二俣字旭764番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
7位	加古川市平岡町西谷字南割206番2	東加古川駅より930m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+4.80 ％
兵庫県加古川市平岡町西谷字南割206番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員11.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い路線商業地域
8位	加古川市平岡町土山字手先1110番78	土山駅より640m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪
兵庫県加古川市平岡町土山字手先1110番78 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	加古川市平岡町一色西2丁目78番5外	別府駅より1,300m	8万5300 円/m²	28万1983 円/坪	+0.95 ％
兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目78番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
10位	加古川市平岡町西谷字北側106番6	東加古川駅より710m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+1.26 ％
兵庫県加古川市平岡町西谷字北側106番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
11位	加古川市平岡町高畑字豊角305番2外	東加古川駅より1,300m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪
兵庫県加古川市平岡町高畑字豊角305番2外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 8,777m²（2,655坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の物流倉庫や事業所等が建ち並ぶ工業地域
12位	加古川市平岡町新在家字鶴鉢2066番25	東加古川駅より1,500m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+0.13 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字鶴鉢2066番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	加古川市平岡町土山字ケ市578番6	土山駅より1,300m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+1.39 ％
兵庫県加古川市平岡町土山字ケ市578番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、在来住宅等の混在する住宅地域

平岡町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5

東加古川駅より110m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+2.07 ％

2位

加古川市平岡町新在家字弐丁目265番2

東加古川駅より130m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.91 ％

3位

加古川市平岡町二俣字旭769番1

東加古川駅より750m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+2.34 ％

4位

加古川市平岡町つつじ野1番252

東加古川駅より700m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+3.28 ％

5位

加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118

東加古川駅より1,100m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

6位

加古川市平岡町二俣字旭764番12

東加古川駅より780m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+2.04 ％

7位

加古川市平岡町西谷字南割206番2

東加古川駅より930m

9万8300 円/m²

32万4958 円/坪

+4.80 ％

8位

加古川市平岡町土山字手先1110番78

土山駅より640m

9万2000 円/m²

30万4132 円/坪

9位

加古川市平岡町一色西2丁目78番5外

別府駅より1,300m

8万5300 円/m²

28万1983 円/坪

+0.95 ％

10位

加古川市平岡町西谷字北側106番6

東加古川駅より710m

8万0300 円/m²

26万5454 円/坪

+1.26 ％

11位

加古川市平岡町高畑字豊角305番2外

東加古川駅より1,300m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

12位

加古川市平岡町新在家字鶴鉢2066番25

東加古川駅より1,500m

7万6400 円/m²

25万2561 円/坪

+0.13 ％

13位

加古川市平岡町土山字ケ市578番6

土山駅より1,300m

6万5800 円/m²

21万7520 円/坪

+1.39 ％

平岡町の最新の地価の動向

平岡町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

平岡町（ひらおかちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万7887円/m²、坪単価では平均 38万9710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.83％の上昇です。

平岡町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

平岡町（ひらおかちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万6000円/m²、坪単価では平均 28万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

平岡町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

平岡町（ひらおかちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万4808円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では34万6473円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.54％の上昇です。

平岡町の地価平均の計算方法

平岡町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県加古川市平岡町の標準地・基準地の地価より計算しました。

平岡町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

平岡町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万4750円/m²	28万0165円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+20.29％
1990年［平成2年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+34.00％
1991年［平成3年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+20.26％
1992年［平成4年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	17万1250円/m²	56万6115円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	17万1250円/m²	56万6115円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	17万9600円/m²	59万3719円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	17万5600円/m²	58万0495円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	16万8400円/m²	55万6694円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	15万9600円/m²	52万7603円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	-13.25％
2003年［平成15年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-12.94％
2004年［平成16年］	11万2800円/m²	37万2892円/坪	-10.87％
2005年［平成17年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	9万8633円/m²	32万6060円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	9万7050円/m²	32万0826円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	9万6150円/m²	31万7851円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	9万4883円/m²	31万3663円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	9万3016円/m²	30万7493円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	9万0142円/m²	29万7992円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	8万9257円/m²	29万5064円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	9万0312円/m²	29万8553円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	8万9900円/m²	29万7190円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	9万0012円/m²	29万7561円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	9万9644円/m²	32万9403円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	9万9966円/m²	33万0468円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	10万0622円/m²	33万2635円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	10万1277円/m²	33万4802円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	10万1922円/m²	33万6932円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	10万1900円/m²	33万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2222円/m²	33万7924円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	10万5010円/m²	34万7140円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	10万6180円/m²	35万1008円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	10万4808円/m²	34万6473円/坪	+1.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.40％
1990年［平成2年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+38.84％
1992年［平成4年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-8.98％
1994年［平成6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	-15.25％
2003年［平成15年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	-13.47％
2004年［平成16年］	12万3100円/m²	40万6942円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	11万1666円/m²	36万9146円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	10万5600円/m²	34万9090円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	10万3100円/m²	34万0826円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	10万1633円/m²	33万5977円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	9万5533円/m²	31万5812円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	9万5200円/m²	31万4710円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	9万4625円/m²	31万2809円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	9万4825円/m²	31万3471円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	11万1040円/m²	36万7074円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	11万1420円/m²	36万8330円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	11万2600円/m²	37万2231円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	11万3780円/m²	37万6132円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	11万4960円/m²	38万0033円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	11万4940円/m²	37万9966円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	11万5320円/m²	38万1223円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	11万7583円/m²	38万8705円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	11万9283円/m²	39万4325円/坪	+1.36％
2025年［令和7年］	11万8242円/m²	39万0885円/坪	+1.85％
2026年［令和8年］	11万7887円/m²	38万9710円/坪	+2.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+36.17％
1990年［平成2年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+40.63％
1991年［平成3年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.73％
1993年［平成5年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	14万5666円/m²	48万1542円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	11万3333円/m²	37万4655円/坪	-12.40％
2004年［平成16年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	9万1666円/m²	30万3030円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	9万0666円/m²	29万9724円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	8万9766円/m²	29万6749円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	8万9033円/m²	29万4325円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	8万5700円/m²	28万3305円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	8万5425円/m²	28万2396円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	8万5175円/m²	28万1570円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	8万5400円/m²	28万2314円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	8万5650円/m²	28万3140円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	8万5650円/m²	28万3140円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万5650円/m²	28万3140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万5625円/m²	28万3057円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	8万6150円/m²	28万4793円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	8万6525円/m²	28万6033円/坪	+0.39％
2025年［令和7年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+1.06％

平岡町の土地の売却価格査定

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平岡町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
加古川駅の地価	14万7733円/m²	48万8374円/坪	+3.13％
土山駅の地価	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+3.54％
東加古川駅の地価	11万1677円/m²	36万9182円/坪	+2.60％
宝殿駅の地価	7万9266円/m²	26万2038円/坪	+1.41％
別府駅の地価	10万6766円/m²	35万2947円/坪	+1.75％
浜の宮駅の地価	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+0.00％
尾上の松駅の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+2.18％
日岡駅の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.66％
神野駅の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+0.10％
厄神駅の地価	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-0.60％
加古川町の地価	15万3400円/m²	50万7107円/坪	+2.66％
野口町の地価	9万2775円/m²	30万6694円/坪	+3.12％
別府町の地価	10万6766円/m²	35万2947円/坪	+1.75％
米田町の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.00％
西神吉町の地価	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+0.00％
東神吉町の地価	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+0.29％
尾上町の地価	6万8333円/m²	22万5895円/坪	+2.91％
志方町の地価	2万0750円/m²	6万8595円/坪	-1.03％