平林南の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住之江区平林南

平林南の不動産売却価格査定

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平林南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住之江区平林南2-6-3	平林駅より320m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
大阪府大阪市住之江区平林南2-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示住宅、倉庫兼事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、小規模工場、店舗等の混在する住宅地域
2位	大阪市住之江区平林南1-3-33	平林駅より520m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+8.60 ％
大阪府大阪市住之江区平林南1-3-33 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,575m²（1,081坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の配送センター等の多い工業地域

平林南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住之江区平林南2-6-3

平林駅より320m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+2.65 ％

2位

大阪市住之江区平林南1-3-33

平林駅より520m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+8.60 ％

平林南の最新の地価動向

平林南（ひらばやしみなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万3140円/坪、変動率+5.63％の上昇です。

平林南の最高価格地点は「大阪市住之江区平林南2-6-3」（15万5000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市住之江区平林南1-3-33」（10万1000円/m²）です。

平林南は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5000円/m²（1991年）、最安値は8万0800円/m²（2015年）で、両者の違いは5.63倍です。
平林南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

平林南の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区平林南の地点の地価より算出しました。

平林南の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-18.68％
1993年［平成5年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-19.46％
1994年［平成6年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-13.75％
2003年［平成15年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-13.04％
2004年［平成16年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-13.33％
2005年［平成17年］	9万4800円/m²	31万3388円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	8万3300円/m²	27万5371円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	8万0800円/m²	26万7107円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5600円/m²	38万2148円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	11万5100円/m²	38万0495円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	11万4600円/m²	37万8842円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	11万4600円/m²	37万8842円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	11万4250円/m²	37万7685円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.63％

平林南の土地の売却価格査定

平林南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平林南の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
北加賀屋駅の地価	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.09％
住之江公園駅の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+4.70％
平林駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.26％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
ポートタウン東駅の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
大阪南港の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％
南加賀屋の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+5.97％
西加賀屋の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.35％
東加賀屋の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.00％
中加賀屋の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.37％
粉浜西の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.77％
浜口西の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.73％
御崎の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
北島の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
新北島の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.52％
柴谷の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+16.18％
咲洲の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+19.31％