日根野駅

日根野駅の最新の地価動向

日根野駅（ひねのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万2080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1338円/坪、変動率は+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が5万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5371円/坪、変動率は+0.57％の上昇です。地価総平均は7万5514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9634円/坪、変動率は+0.54％の上昇です。

日根野駅の最高価格地点は「泉佐野市日根野7070番外」（12万4000円/m²）で、最低額地点は「泉佐野市日根野2689番3」（5万3700円/m²）です。

日根野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1991年）、最低値は6万9100円/m²（2016年）で、二者の差は4.49倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m²（1990年）、最低値は5万8800円/m²（2023年）で、両者の差は4.69倍です。
日根野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

日根野駅の平均土地価格を求めるにあたり、日根野駅周辺、大阪府泉佐野市俵屋、泉佐野市葵町、泉佐野市松風台、泉佐野市市場南、泉南郡熊取町青葉台、泉南郡熊取町大久保南の標準地・基準地の地価から算定しました。

日根野駅の所属路線の沿線地価

日根野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は日根野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

日根野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+7.28％
1987年［昭和62年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+6.90％
1988年［昭和63年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+17.68％
1989年［平成元年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+51.27％
1990年［平成2年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+68.87％
1991年［平成3年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-6.28％
1992年［平成4年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-22.62％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-11.27％
1995年［平成7年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-9.56％
2002年［平成14年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-10.56％
2004年［平成16年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	7万0275円/m2	23万2314円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	6万7620円/m2	22万3537円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	6万6620円/m2	22万0231円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	6万5340円/m2	21万5999円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万5280円/m2	21万5801円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	6万5280円/m2	21万5801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5240円/m2	21万5669円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	7万2828円/m2	24万0755円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	7万4985円/m2	24万7886円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	7万4885円/m2	24万7556円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	7万4942円/m2	24万7744円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	7万5085円/m2	24万8217円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	7万5514円/m2	24万9634円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.05％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.77％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.45％
1989年［平成元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+53.50％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+78.71％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-23.44％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-15.78％
1994年［平成6年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-11.74％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-10.56％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-9.70％
2006年［平成18年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.14％
2010年［平成22年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	7万8180円/m2	25万8446円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	7万9120円/m2	26万1553円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	7万9820円/m2	26万3867円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	8万1320円/m2	26万8826円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	8万1240円/m2	26万8561円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	8万1380円/m2	26万9024円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	8万2080円/m2	27万1338円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1986年［昭和61年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+9.51％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+8.02％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+29.90％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+46.83％
1990年［平成2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+49.19％
1991年［平成3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-18.84％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-20.98％
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.32％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-11.06％
2004年［平成16年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-11.06％
2005年［平成17年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-9.60％
2006年［平成18年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.57％

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