彦根口駅

彦根口駅の最新の地価動向

彦根口駅（ひこねぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万4628円/坪で過去最安値であり、前年比-0.26％の下落です。基準地価の平均が3万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4958円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。地価総平均は3万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4958円/坪であり、前年比+0.50％の上昇です。

彦根口駅の最高額地点は「彦根市原町字東代136番19外」（4万6000円/m²）で、最も低額地点は「彦根市岡町字田中前33番外」（2万3700円/m²）です。

彦根口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3000円/m²（1991年）、最安値は3万7700円/m²（2025年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は6万7750円/m²（1997年）、最低値は3万7525円/m²（2022年）で、両者の差異は1.81倍です。
彦根口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

彦根口駅の地価平均を求めるにあたり、彦根口駅周辺、滋賀県彦根市岡町、沼波町、元岡町、大橋町、芹中町、新町、和田町、後三条町、橋向町の地点の地価より計算しました。

彦根口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪
1984年［昭和59年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+6.12％
1990年［平成2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+20.34％
1991年［平成3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	4万1260円/m2	13万6396円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万9980円/m2	13万2165円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	3万9120円/m2	12万9322円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪
1984年［昭和59年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+6.12％
1990年［平成2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+20.34％
1991年［平成3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.79％
2025年［令和7年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪
1997年［平成9年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.83％

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