引水

引水の最新の地価動向

引水（ひきみず）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0661円/坪、前年比+9.61％の上昇です。基準地価の平均が5万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3223円/坪で過去最高値、前年比+19.36％の上昇です。地価総平均は5万1133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9035円/坪で過去最高値、前年比+16.11％の上昇です。

引水の最も地価の高額な地点は「菊池郡大津町大字引水字三吉原750番2外」（7万0400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「菊池郡大津町大字引水字古荘谷870番21」（3万6500円/m²）です。

引水は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（1998年）、最安値は2万6000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は5万8450円/m²（2024年）、最低値は3万3000円/m²（2008年）で、双方の差異は1.77倍です。
引水の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

引水の地価平均を求めるにあたり、熊本県菊池郡大津町大字引水の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

引水の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1995年［平成7年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+3.48％
1996年［平成8年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+2.32％
1997年［平成9年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+5.89％
2023年［令和5年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	+14.52％
2024年［令和6年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	+16.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+4.35％
1996年［平成8年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.72％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+3.39％
2022年［令和4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+9.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+2.60％
1996年［平成8年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.34％
1997年［平成9年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+3.26％
2022年［令和4年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+7.19％
2023年［令和5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+18.93％
2024年［令和6年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+19.36％

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