東野田町

東野田町の最新の地価動向

東野田町（ひがしのだまち）の現在の地価は、公示地価の平均が68万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は225万1239円/坪、前年比は+8.82％の上昇です。基準地価の平均が31万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万8016円/坪、前年比は+1.29％の上昇です。地価総平均は52万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は172万5619円/坪、前年比は+3.53％の上昇です。

東野田町の最も地価の高額な地点は「大阪市都島区東野田町2-2-3」（75万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市都島区東野田町5-9-12」（31万4000円/m²）です。

東野田町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は415万0000円/m²（1992年）、最低値は43万6500円/m²（2006年）で、二者の落差は9.51倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（2000年）、最低値は28万9000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.56倍です。
東野田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東野田町の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市都島区東野田町の標準地・基準地の地価より算定しました。

東野田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪
1993年［平成5年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-25.30％
1994年［平成6年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	-24.49％
1995年［平成7年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-24.95％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.71％
1997年［平成9年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-15.62％
1998年［平成10年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	64万6333円/m2	213万6639円/坪	-12.93％
2001年［平成13年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-10.21％
2002年［平成14年］	51万6333円/m2	170万6887円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	42万0333円/m2	138万9531円/坪	-9.26％
2005年［平成17年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	+9.69％
2009年［平成21年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-7.65％
2011年［平成23年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	+3.80％
2021年［令和3年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	50万2333円/m2	166万0606円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪
1993年［平成5年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-25.30％
1994年［平成6年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	-24.49％
1995年［平成7年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-24.95％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.71％
1997年［平成9年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-15.62％
1998年［平成10年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	-12.93％
2001年［平成13年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+11.19％
2008年［平成20年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+14.54％
2009年［平成21年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.49％
2011年［平成23年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+5.70％
2021年［令和3年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+8.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.29％

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