東海岸北

東海岸北の最新の地価動向

東海岸北（ひがしかいがんきた）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は122万6446円/坪であり、変動率+9.22％の上昇です。基準地価の平均値が39万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万9256円/坪で過去最高値であり、変動率+12.39％の上昇です。地価総平均は35万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万3636円/坪であり、変動率+9.75％の上昇です。

東海岸北の最も高価格地点は「茅ヶ崎市東海岸北1-3-3」（40万8000円/m²）で、最低価格地点は「茅ヶ崎市東海岸北4-1-8」（34万0000円/m²）です。

東海岸北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万5500円/m²（1994年）、最安値は19万0000円/m²（1984年）で、両者の違いは2.87倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m²（2024年）、最低値は27万4000円/m²（2006年）で、双方の違いは1.42倍です。
東海岸北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東海岸北の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県茅ヶ崎市東海岸北の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東海岸北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+69.19％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-9.81％
1997年［平成9年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+8.48％
2009年［平成21年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+7.89％
2024年［令和6年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+9.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+69.19％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-9.81％
1997年［平成9年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+9.27％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	+7.59％
2024年［令和6年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+8.87％
2025年［令和7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+9.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
2005年［平成17年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.93％
2023年［令和5年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+8.78％
2024年［令和6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+12.39％

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