東加賀屋

東加賀屋の最新の地価動向

東加賀屋（ひがしかがや）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万3553円/坪、変動率+4.00％の上昇です。

東加賀屋は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1994年）、最安値は21万8000円/m²（2022年）で、双方の違いは2.00倍です。
東加賀屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

東加賀屋の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区東加賀屋の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

東加賀屋の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1995年［平成7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-5.06％
1996年［平成8年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+4.00％

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