東高須駅

東高須駅の最新の地価動向

東高須駅（ひがしたかすえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万6342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万6835円/坪、前年比+2.94％の上昇です。基準地価の平均が33万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万7355円/坪で過去最高値、前年比+4.00％の上昇です。地価総平均は17万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1900円/坪、前年比+3.07％の上昇です。

東高須駅の最高地価地点は「広島市西区己斐本町2-18-26」（33万8000円/m²）で、最低地価地点は「広島市西区己斐上2-38-27」（8万3800円/m²）です。

東高須駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万3333円/m²（1992年）、最安値は12万1842円/m²（2016年）で、双方の差異は3.64倍です。基準地価の最高値は33万8000円/m²（2024年）、最低値は20万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.65倍です。
東高須駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東高須駅の地価平均を求めるにあたり、東高須駅周辺、広島県広島市西区庚午北1、庚午北2、高須1、高須3、高須4、高須台、己斐西町、己斐本町2、己斐本町3、己斐上1、己斐上2、己斐上3の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東高須駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪
1991年［平成3年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+16.43％
1992年［平成4年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-6.53％
1994年［平成6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-7.93％
1998年［平成10年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-8.39％
1999年［平成11年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	14万5857円/m2	48万2172円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	14万4428円/m2	47万7449円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	14万1071円/m2	46万6351円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	13万7985円/m2	45万6151円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	13万5342円/m2	44万7414円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	13万3928円/m2	44万2739円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	13万5514円/m2	44万7981円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	13万8442円/m2	45万7662円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	13万4737円/m2	44万5413円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	13万8725円/m2	45万8595円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	14万4025円/m2	47万6115円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	15万0575円/m2	49万7768円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	15万8100円/m2	52万2644円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	16万1850円/m2	53万5041円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	16万7025円/m2	55万2148円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	17万3075円/m2	57万2148円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	17万9050円/m2	59万1900円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪
1991年［平成3年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+16.43％
1992年［平成4年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-6.53％
1994年［平成6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-7.93％
1998年［平成10年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-8.39％
1999年［平成11年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	12万7916円/m2	42万2865円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	12万5483円/m2	41万4820円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	12万2083円/m2	40万3581円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	12万5683円/m2	41万5482円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	12万1842円/m2	40万2786円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	12万4971円/m2	41万3128円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	12万8885円/m2	42万6068円/坪	+2.38％
2019年［平成31年］	13万4228円/m2	44万3730円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	14万1542円/m2	46万7910円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	14万3828円/m2	47万5466円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	14万6885円/m2	48万5572円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	15万1371円/m2	50万0401円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	15万6342円/m2	51万6835円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.65％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.38％
2019年［令和元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+6.00％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.11％
2022年［令和4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+6.94％
2023年［令和5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+5.52％
2024年［令和6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.00％

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