東大館駅

東大館駅の最新の地価動向

東大館駅（ひがしおおだてえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万9180円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万3404円/坪で過去最安値、前年比-0.18％の下落です。基準地価の平均が1万6733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5316円/坪で過去最安値、前年比-0.30％の下落です。地価総平均は1万7863円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9053円/坪で過去最安値、前年比-0.43％の下落です。

東大館駅の最高価格地点は「大館市東台6-5-92」（2万1200円/m²）で、最低価格地点は「大館市字八幡沢岱37番3」（1万2200円/m²）です。

東大館駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0250円/m²（1997年）、最安値は1万9180円/m²（2025年）で、両者の差異は6.79倍です。基準地価の最高値は4万1750円/m²（1988年）、最低値は1万6733円/m²（2024年）で、両者の差異は2.50倍です。
東大館駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東大館駅の地価平均を求めるにあたり、東大館駅付近、秋田県大館市常盤木町、幸町、大館、大町、新町、中町、馬喰町、泉町、一心院南、南神明町、中神明町、北神明町、御坂町、美園町、城西町、住吉町、土飛山下、長倉、豊町、三ノ丸、中城、水門町、長木川南、館下、片山、片山町、根下戸、根下戸町、根下戸新町、小館町、小館花、青葉町、七曲岱、八幡沢岱、谷地町、谷地町後、向町、裏町、桂城、片町、中城、古川町、上町、赤館、赤館町、部垂町、桜町、桜町南、池内道下、池内道上、相染沢中岱、扇田道下、象ケ鼻、鉄砲場、八幡、金坂、東台、柄沢の地点の地価から算出しました。

東大館駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	+2.27％
1992年［平成4年］	3万7860円/m2	12万5157円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	3万7316円/m2	12万3360円/坪	+2.50％
1996年［平成8年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+2.89％
1997年［平成9年］	6万4342円/m2	21万2703円/坪	+1.91％
1998年［平成10年］	6万3942円/m2	21万1381円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	6万2657円/m2	20万7131円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	6万1228円/m2	20万2408円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	5万8514円/m2	19万3435円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	5万2871円/m2	17万4781円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	4万8157円/m2	15万9197円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	4万1537円/m2	13万7314円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	3万8837円/m2	12万8388円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	3万2237円/m2	10万6570円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	2万9722円/m2	9万8255円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万7888円/m2	9万2194円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	2万5920円/m2	8万5685円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-4.95％
2016年［平成28年］	2万0881円/m2	6万9030円/坪	-4.36％
2017年［平成29年］	2万0072円/m2	6万6356円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	1万9463円/m2	6万4342円/坪	-2.97％
2019年［令和元年］	1万8963円/m2	6万2689円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万8554円/m2	6万1337円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	1万8209円/m2	6万0195円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万8009円/m2	5万9534円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	1万7927円/m2	5万9263円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	1万7863円/m2	5万9053円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.90％
1994年［平成6年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.53％
1997年［平成9年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+2.25％
1998年［平成10年］	12万7950円/m2	42万2975円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	12万3450円/m2	40万8099円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	11万8450円/m2	39万1570円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-10.76％
2003年［平成15年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-10.46％
2004年［平成16年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-12.01％
2005年［平成17年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-10.29％
2006年［平成18年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-7.83％
2007年［平成19年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-6.64％
2009年［平成21年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.94％
2014年［平成26年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	-5.48％
2016年［平成28年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	-4.04％
2018年［平成30年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	-3.39％
2019年［平成31年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	1万9180円/m2	6万3404円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	+2.84％
1992年［平成4年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+2.72％
1996年［平成8年］	3万7240円/m2	12万3107円/坪	+2.96％
1997年［平成9年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	+1.84％
1998年［平成10年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.94％
1999年［平成11年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万4040円/m2	7万9471円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	2万2640円/m2	7万4842円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	-4.60％
2015年［平成27年］	1万9460円/m2	6万4330円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-4.16％
2017年［平成29年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.61％
2019年［令和元年］	1万7516円/m2	5万7906円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	1万6883円/m2	5万5812円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万6783円/m2	5万5482円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-0.30％

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