東岸和田駅

東岸和田駅の最新の地価動向

東岸和田駅（ひがしきしわだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万4790円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0300円/坪、前年比は+0.62％の上昇です。基準地価の平均が6万6475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9752円/坪、前年比は+0.13％の上昇です。地価総平均は7万9906円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4154円/坪、前年比は+0.49％の上昇です。

東岸和田駅の最も高価格地点は「岸和田市土生町3-14-27」（14万3000円/m²）で、最も低価格地点は「岸和田市土生町340番2」（3万2400円/m²）です。

東岸和田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7333円/m²（1991年）、最低値は8万2555円/m²（2015年）で、二者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m²（1990年）、最低値は6万6150円/m²（2023年）で、両者の落差は5.90倍です。
東岸和田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東岸和田駅の平均地価を求めるにあたり、東岸和田駅付近、大阪府岸和田市土生町、岸和田市神須屋町、岸和田市門前町、岸和田市行遇町、岸和田市作才町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

東岸和田駅の所属路線の沿線地価

東岸和田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は東岸和田駅に近いほど高い傾向にあります。

東岸和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+10.20％
1989年［平成元年］	17万4875円/m2	57万8099円/坪	+39.29％
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+62.97％
1991年［平成3年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	-7.29％
1992年［平成4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-22.77％
1993年［平成5年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-14.86％
1994年［平成6年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	20万7444円/m2	68万5766円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	19万0111円/m2	62万8466円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	18万3222円/m2	60万5693円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-10.36％
2000年［平成12年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	12万3850円/m2	40万9421円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	10万9920円/m2	36万3371円/坪	-11.10％
2003年［平成15年］	10万0027円/m2	33万0668円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	8万9936円/m2	29万7310円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	8万4854円/m2	28万0510円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	8万3509円/m2	27万6063円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	8万4161円/m2	27万8219円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	8万5846円/m2	28万3788円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	8万4553円/m2	27万9516円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	8万1576円/m2	26万9675円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	7万9730円/m2	26万3572円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	7万8592円/m2	25万9809円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	7万8069円/m2	25万8080円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万7915円/m2	25万7571円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	7万9020円/m2	26万1223円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	7万9246円/m2	26万1972円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	7万9386円/m2	26万2435円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万9573円/m2	26万3052円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	7万9673円/m2	26万3382円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	7万9306円/m2	26万2170円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	7万9106円/m2	26万1509円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	7万9173円/m2	26万1730円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	7万9906円/m2	26万4154円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+10.20％
1989年［平成元年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	+39.29％
1990年［平成2年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+71.37％
1991年［平成3年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+3.88％
1992年［平成4年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-20.70％
1993年［平成5年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	-17.18％
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	18万5857円/m2	61万4403円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	16万3571円/m2	54万0731円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	14万9428円/m2	49万3978円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	11万8571円/m2	39万1971円/坪	-11.77％
2003年［平成15年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	9万6212円/m2	31万8057円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	9万0212円/m2	29万8223円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	8万8162円/m2	29万1446円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	+1.21％
2008年［平成20年］	9万0677円/m2	29万9761円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	8万6477円/m2	28万5876円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	8万4544円/m2	27万9485円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	8万2577円/m2	27万2984円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	8万2555円/m2	27万2910円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	8万3272円/m2	27万5281円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	8万3572円/m2	27万6273円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万3772円/m2	27万6934円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	8万4081円/m2	27万7956円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	8万4363円/m2	27万8888円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	8万3963円/m2	27万7565円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万3772円/m2	27万6934円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	8万3909円/m2	27万7385円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	8万4790円/m2	28万0300円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+37.78％
1991年［平成3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-24.06％
1992年［平成4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-25.86％
1993年［平成5年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-13.49％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-11.57％
2001年［平成13年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	8万9733円/m2	29万6639円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	7万4975円/m2	24万7851円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万7325円/m2	22万2561円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	6万7325円/m2	22万2561円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	6万7175円/m2	22万2066円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+0.13％

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