東貝塚駅

東貝塚駅の最新の地価動向

東貝塚駅（ひがしかいづかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8595円/坪、変動率+0.00％の横這いです。

東貝塚駅の最も高額地点は「貝塚市麻生中1056番4」（6万9900円/m²）で、最低額地点は「貝塚市半田1-6-24」（6万8400円/m²）です。

東貝塚駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1993年）、最安値は6万8400円/m²（2016年）で、双方の違いは2.92倍です。
東貝塚駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東貝塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、東貝塚駅付近、大阪府貝塚市半田、貝塚市新井の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東貝塚駅の所属路線の沿線地価

東貝塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。標準地・基準地の価格は東貝塚駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東貝塚駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1994年［平成6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.50％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-10.23％
2006年［平成18年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-7.97％
2007年［平成19年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.00％

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