東貝塚駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万9250
円/m2
変動率
+0.15
％
坪単価
22万8925
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 貝塚市麻生中1056番4 | 東貝塚駅より880m | 7万0100 円/m2 | 23万1735 円/坪 | +0.29 ％ | |
| 2位 | 貝塚市半田1-6-24 | 東貝塚駅より300m | 6万8400 円/m2 | 22万6115 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東貝塚駅（ひがしかいづかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万9250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は22万8925円/坪、変動率+0.15％の上昇です。
東貝塚駅の最も高額地点は「貝塚市麻生中1056番4」（7万0100円/m2）で、最低額地点は「貝塚市半田1-6-24」（6万8400円/m2）です。
東貝塚駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m2（1993年）、最安値は6万8400円/m2（2016年）で、双方の違いは2.92倍です。
東貝塚駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
東貝塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、東貝塚駅付近、大阪府貝塚市半田、貝塚市新井の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
東貝塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m2です。標準地・基準地の価格は東貝塚駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -9.50％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -9.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -10.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | -10.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -10.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -7.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +0.27％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -1.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +0.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東貝塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚駅の地価 | 8万4783円/m2 | 28万0275円/坪 | +0.35％ | |
| 東岸和田駅の地価 | 8万6081円/m2 | 28万4567円/坪 | +0.99％ | |
| 二色浜駅の地価 | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 和泉橋本駅の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 貝塚市役所前駅の地価 | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 近義の里駅の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ％ |  |
| 石才駅の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.29％ | |
| 清児駅の地価 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -0.18％ | |
| 名越駅の地価 | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -0.60％ | |
| 森駅の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 三ツ松駅の地価 | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.41％ | |
| 三ヶ山口駅の地価 | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -1.16％ | |
| 水間観音駅の地価 | 2万8816円/m2 | 9万5261円/坪 | -1.44％ | |
| 貝塚人工島の地価 | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +3.01％ | |
| 澤の地価 | 6万7825円/m2 | 22万4214円/坪 | +0.12％ | |
| 麻生中の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.29％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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